【财讯】任潘房产联盟网上开卖 业内称这纯粹是忽悠

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任潘房产联盟网上开卖 业内称这纯粹是忽悠 年12月08日09:33证券日报

据业内人士透露，拍卖过程看起来是透明的，但“暗潮汹涌”，因此最终价格很可能高于市场价格，有时被出售的房子最终没有成交

■本报记者王峰

“这只是欺骗”，关于房企最近在网上采取卖房行动，一位地产界相关人士这样对记者说。

由于楼市持续限制，今年住宅企业的销售成绩普遍不理想。 特别是接近年末的11月，一线住宅企业的销售几乎下降了。 在这种情况下，开发者们抛出各种促销手段，提高业绩。 大型住宅企业想在越来越受欢迎的电子商务平台上消化部分库存。

任，潘网上联盟今天上市了

12月8日，包括潘石岩(微博)、任志强(微博)领导的20家开发商在内的“中国房地产商竞价联盟”的首次活动正式开始。

据悉，11月29日，soho中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商组成集团成立了“中国房地产电商竞价联盟”，集体在网上开始以拍卖形式出售房间。 为了迎接开门红，电子商务竞价联盟宣布此次活动的第一批房地产开发商将发售5套，共计100套房的货源，从0元开始拍摄。 另外，据电子商务竞价联盟介绍，该平台对全国150万房地产商免费开放，如果经纪人带来的顾客参加拍卖最终成交，开发商将支付经纪人房产买卖价格的1.5%作为佣金。

另外，电商联盟的发起人之一易居中国理事长周忻(微博)警告说，如果一套房子真的只拍了2万元，开发者也会认识，需要心理准备。

但是许多分析师说这种情况不会发生。。 结果，价格便宜一定会涨价。 即使真的出现了“白菜价格”，也不排除开发者有“买回去”的委托。

除了20家开发商集团成立的电子商务竞价联盟外，12月初万科领先的“万科v购买”华南网上购买中心也容易成为EC平台的全面网上购买。

此次万科“万科v购买”对深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城共计10亿元人民币的住宅资源实施了全程网络销售，最高获得20万元的优惠。 这也不是万科第一次用网上销售的方法出售房间，9月，万科深圳企业与淘宝合作在网上团购，出售的房间来源共计达到3500万元。

业界相关人士称这是“欺骗”

说到最早进行网络销售的住宅企业，soho中国的潘石屹是绕不开的。 今年4月，soho中国拿出两套商店进行竞争。 拍卖采用无底价格法进行，分别设定了最高价格限制值的上限，从提交资料到拍卖结束的整个过程都在网上进行。 最终朝阳商店以一口价720万成交，单价79893元/平方米，高于市场价格。 银河商店以1202万元成交，成交价格比潘石岩设定的最高价格1562万元下降了360万元。 之后，5月，soho中国发表“从0元开始拍摄”的15套房来源以1.36亿元成交，低于市场总额近1200万元。 店铺和写字楼都以最高价格成交了。

综上所述，住宅企业的网上销售似乎进展顺利。

但是，参与某网站网上购买的一位业界人士告诉记者，他以前付过1000元的保证金参加过竞争。 这所住宅的市值是一百八十万元。 结果，这100万元起的住宅以190万元成交，想得到稍微划算的购买者的其他购买者也很失望。

另外，参加上述竞争的人告诉记者，190万元的投标人最后没有购买这所住宅。 另外，两个月后，他查了网络新闻，发现这所住宅还没有出售。 经历了这次网购后，这个人不停地喊:“这只是欺骗。”

对此，解体者说，房企在网上出售房间，环境大于经济是必然的事件。 因为即使网上销售真的不好，至少可以帮助开发者探寻市场底价，提高这些住宅企业的曝光度，增加顾客资源。 可以说“稳定赚钱不吃亏”。

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