【财讯】外资银行房贷各有各玩法 渣打已停贷4个月

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外资银行房贷各有各玩法 渣打已停贷4个月 年01月31日09:41深圳商报

外资银行的住房贷款利率政策各有主张，但他们表示要看顾客如何评价介入住房市场的时机。 新华社

【深圳商报(微博)信】(记者胡佩霞)住房贷款利率是监测楼市走向的重要指标之一。 外资银行的人民币住房贷款市场份额极小，但利率政策的变动也受到市场的关注。 记者春节期间访问深圳的多家外资银行发现外资银行对人民币住房贷款利率政策各有主张。 汇丰住房贷款基准利率依然可以下降到9.5折，恒生银行多次不改变基准利率，渣打银行(微博)从去年10月开始实际停止了人民币住房贷款。

春节前，记者作为顾客咨询了汇丰银行深圳分行房贷客户经理黄先生。 她认为汇丰银行人民币第一笔房贷首付的最低3成仍然可以根据基准利率适当上浮，但最多只能上浮9.5折，而且必须审查顾客的资质、住宅区等，在满足条件的一般7天内放款。 “利率不要下降那么多，少一个月，长时间计算可以节约相当多的钱”。 “其他银行不能借钱了，我们这几个月忙得不可开交。”

她还建议记者在办理住房贷款批准手续后与快速发展商签订购买合同。 这更有效率。 “你可以向朋友推荐汇丰住房贷款。 五个以上的房贷，利率会进一步打折。 ”。 “我们的金额没有问题。 ”黄先生还对记者说汇丰住房贷款政策各地不同。 春节前的最后一个工作日，记者还在接黄先生的催促电话。

与汇丰客户经理推房贷不同，深圳渣打银行已暂停房贷。 最近，记者依然作为顾客联系着渣打福田中心区分店住宅贷款业务顾客经理徐先生。 他对记者说:“根据上级的通知，人民币住房贷款业务于去年10月暂停，现在没有通知任何变化。 ”。 他介绍说现在外汇房贷的业务量也很少。

恒生银行深圳分行房贷业务客户经理涂先生告诉记者，第一套人民币房贷业务依然按照国家要求，首付最低3成，利率一律按照基准利率。 “恒生银行全国都一样，现在基准利率没有下降，没有收到任何关于利率优惠的通知。 ”。 他说恒生银行执行这项利率政策有相当长的一段时间。

银行房贷利率的调整是按照银监会政策进行的，你能从各行灵活的执行情况推断外资银行楼市的动向评价和期待吗？

汇丰表示，深圳的房价已经下降了一点，现在价格很低。 “下来的部分是将来上升的空间”“龙华的楼盘我们出租很多。 ”昨天，记者再次以顾客身份联系黄先生，知道春节后的住房贷款政策是否会改变。 黄先生说，住房贷款利率政策没有任何变动。 “你认为深圳今年的房价还会下降吗？ ”她回答说:“我们的房贷业务量一直在增加，房子很畅销。”

记者在同样的问题上打炉渣，追究恒生的顾客经理，拒绝评价深圳维尔市的趋势。 “是否是介入住宅市场的时机取决于顾客如何评价”。

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