二手房地产市场继续下滑。学区已经成为淡季的亮点

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在观望气氛中，杭州二手房市场成交量持续下滑，周成交量跌至今年最低点。据杭州透明销售网统计，上周(9月9日至9月15日)，杭州共售出二手房127套，比上周(176套)减少49套；平均成交价格为11854元/平方米，较上周(12664元/平方米)下降了6.4%。

杭州几个主要城区的平均成交价格分别为:商城区11970元/平方米，下城区11054元/平方米，西湖区12008元/平方米，拱墅区10877元/平方米，江干区12478元/平方米。其中，西湖区和江干区的平均成交价格较上周分别上涨6.93%和9.94%，其他地区的平均成交价格均有不同程度的下降。

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实地研究中心的阮军认为，上周二手房市场的观望气氛仍然是因为万科在杭州推出的中秋节促销活动。再加上中秋节假期的影响，游客数量大幅下降，导致交易量下降。

值得注意的是，上周，许多准客户去中介公司询问学区住房的价格。学区房作为一种特殊的房产，近年来备受关注，即使在市场淡季，也能保持一定的成交量。

这也可以从交易量排名前十的社区中得到证明。上周，蔡和社以5盘成交成为交易的赢家。作为杭州著名的学区之一，蔡河的二手房一直有着良好的成交量。它周围的设施和便利的交通也是吸引买家注意的原因。

资料来源:边肖都市快报:记者时宇