杭州第一套五家银行的首付已降至20%。优质客户享有优惠的贷款利率

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据Hangzhou.com介绍，杭州有五家银行调整了第一套房的首付比例，还有五家银行调整了第二套房的首付比例。最近发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》表明，杭州将在不同地方推进住房公积金贷款业务。

第一套五家银行的首付比例调整为20%:

1)首套首付比例，中国银行、招商银行、邮政储蓄银行从25%下降到20%，中国工商银行、交通银行从30%下降到20%，其他银行没有变化。

2)贷款利率方面，招商银行从9.5%下降到9%，邮政储蓄银行从9.3%上升到9.4%。其他银行保持不变，保持在9.5%左右。

五家银行调整第二套房首付比例:

招商银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国银行和交通银行将第二套房的首付比例从40%调整为30%，其他银行没有变化。贷款利率为浮动基准利率的10%。

杭州十大文章发布:各地住房公积金贷款条件放宽

2月29日，杭州市还发布了《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，其中提到，为了进一步放宽公积金贷款条件:1)允许购房人在杭州地区以外缴纳公积金。在杭州申请异地公积金贷款；2)二手房加贷款年限由40年延长至50年；3)最低首付比例降至20%。

杭州十大文章:

1 .暂停经济适用住房申请，暂停经济适用住房和公共租赁住房建设

2 .公积金贷款放宽

3契税和营业税政策的落地

4优化土地供应

5住房保障货币化努力

6实施配套设施

允许在四个县(市)买房

8 .发展住房租赁市场

9优化房地产业发展环境

10 .加强对房地产市场的监控和动态调控

详情请点击:杭州房地产新政“杭州十条”发布的相关房地产政策列表

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虽然不同银行的按揭利率不同，但当银行的优质客户申请按揭时，他们会在原有按揭利率的基础上获得一定的优惠待遇。

1)年龄组:

银行审查贷款时，要求借款人年龄在18-65岁之间，其中25-40岁是一个受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人一般不容易申请抵押贷款。

2)职业类别:

如果借款人的职业是公务员、教师、医生、律师和注册会计师，并且具有强大竞争优势的行业也非常受欢迎，如金融和供电行业，这些人将被银行归类为高质量客户，因此更容易从银行获得优惠利率和贷款。

3)个人信用信息:

个人信用信息可以说是银行审查借款人的重要标准之一，良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用信息记录，在5年内检查贷款信用信息记录，而一些银行将在更长的时间内查看信用信息，有不同的要求。连续3次逾期且累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。如果借款人在银行购买理财产品或其他金融产品，也将被视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。