杭州楼市周成交量创下2369套的年内新高

本篇文章758字，读完约2分钟

【2369套！杭州楼市本周创新高]

数据显示，上周(4月5日至11日)，杭州共售出2396套商品房，同比增长2%，创下羊年新高。频繁的优惠政策是最大的原因。自4月初以来，“5比2”营业税、公积金贷款放宽等政策相继实施(各银行贷款政策正在逐步实施)。

[关于营业税“5至2”]

3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人出售已购不满2年的住房，全额征收营业税；

个人销售已购买2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入与购房价格的差额征收营业税；

个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售，免征营业税。

[杭州调整住房公积金贷款和租赁住房退出政策]

为进一步发挥住房公积金制度的作用，杭州市住房公积金管理委员会决定从2015年4月3日起调整住房公积金贷款政策:

(1)放宽贷款申请条件，从“一年以上”放宽到“六个月以上(含六个月)”。

(2)最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中支付给员工的单笔贷款额度不超过50万元。

(3)降低贷款首付比例。用住房公积金贷款购买第一套普通自住住房，首付比例最低为20%；

对于那些拥有一套住房并已结清相应购房贷款，并申请住房公积金贷款购买普通自住住房再次改善居住条件的，最低首付比例为30%；

如果相应的商品房贷款没有结清，最低首付比例为40%。

同时，决定从2015年11月1日起，职工个人可贷款额的确定方法由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月平均余额的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月平均余额为员工申请贷款近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月计算；目前，杭州市区(包括萧山、余杭、阜阳)按15倍确定。

点击进入:2015年杭州住房公积金贷款政策

点击进入:杭州公积金话题