2014年杭州楼市:4月份的成交量较上月有所反弹

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原标题:杭州楼市稳步好转

虽然杭州房地产市场在过去一段时间受到一些市场噪音的干扰，但杭州市住房、保险和房屋管理局的官方网站数据显示，自4月份以来，杭州房地产市场的交易量明显增加，商品房、非住宅产品和二手房都呈现出逐渐上升的趋势。

数据显示，今年4月杭州市(包括萧山、余杭)共销售商品房4110套，成交面积47.4万平方米，分别比3月份增长23.5%和30.5%，比2月份增长87.6%和110.7%。换言之，4月份商品房交易量明显高于2月和3月。

与此同时，非住宅产品的成交量也逐月上升。4月，杭州市非住宅(包括商业和写字楼)交易面积为9.3万平方米，比3月份增长57.6%，比2月份增长36.8%。此外，二手房交易量也同比大幅增长。4月份，杭州市共销售二手房2593套，面积23.4万平方米，分别比3月份增长20.2%和18.9%，比2月份增长74.3%和69.6%。二手房交易量达到今年最高水平。

当然，受即将到来的人居展影响，开发企业迎来了集中推进的高峰期，4月份新建商品房预售量大幅增加。截至4月底，杭州共有商品房81511套，实用面积1052.4万平方米，分别比3月份增长7.2%和5.4%。

关于杭州房地产市场的现状，浙江大学房地产研究中心主任贾胜华教授不久前表示，目前杭州房地产市场是近年来发展最健康的市场，价格波动和放松合理的市场是正常市场。在合理的市场波动过程中，个别行业的价格调整是一种正常的市场现象。在他看来，房地产市场正处于波动、调整和消化的正常阶段，所谓的“崩溃论”简直是无稽之谈。

从目前的房地产交易情况来看，那些品质优良或真正的“量价”优惠仍然能够赢得市场和买家。4月份明显好的交易数据显示，杭州房地产市场需求强劲，人们对未来房地产市场的预期依然乐观。

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