售后包租机构改变主意降低租金

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“售后租赁房”一般是指开发商向购买者承诺，其购买的商品房将由开发商出租或通过中介出租，并支付固定的年收益，业主将不再自己居住，而是作为一种投资。

有这么好的事情吗？是的。张女士2009年在杭州购买的一套房子就是这样:以固定租金租给中介公司，租期8年。然而，最近，中介突然给张女士发了一封信，说她想“减租”，而且租金折扣近50%。

对此，张女士表示不能接受，原因很简单，合同是白纸黑字写的。房管局的解释也很简单，房子不能出租，公司亏本经营时不得不降低租金。尽管房管局没有否认合同并承认其违约，但他强调，如果不违约，该公司将倒闭，这是无可奈何的。

据记者调查，"售后包租"是许多开发商的一种销售策略，由于其保证的回报率也受到许多投资者的青睐，但其隐藏的风险却很少被关注。