上周末，三家酒店开业的观望情绪变得更加强烈

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上周是房博会后的第一个周末。算上周五，三天之内就有三处房产开盘，400多套套房推出。

这一次，三个属性的打开是属性的延续。上周五，位于中国东北的一栋18层精装行政大楼在运河附近的鸳鸯杭州大运河商业区落成，拥有约200间套房，其中两间89㎡的客房和三间155㎡的舒适客房。

开业那天，记者在现场看到，只有几十个顾客在看这个巨大的售楼处的房子。杭州人王告诉记者，他正在改善自己的生活。他对目前唯一的买房机会感到谨慎。“很多人都喜欢我。尽管由于政策限制，他们想提高购房质量，但还是要延长思考时间，多看点，尽量安全。”

剩下的两处房产是余杭的金昌年华和萧山的南城园林。金昌年华推出22号楼和25号楼，共80多套，面积86 ㎡ ~ 130 ㎡,起价8900元/㎡。开幕当天上午10点左右，记者在现场看到大约有20组顾客在看房子，其中大多数是在城市北部工作或居住的买家。萧山的科尔南城景观花园也是一个不冷不热的场景，萧山当地人看着房子。

截至记者发稿时，透明销售网络的数据显示，海洋与杭州大运河商业区共有53套交易，销售率约为30%；金昌年华预订了26套，预订率也在30%左右；科尔南城景观花园64套，预订率约为40%。3.房地产的整体交易情况是平的。

上周末公布的轻微交易数据终结了10月份杭州楼市，这也是继9月底全国新政后，10月份杭州楼市整体表现的一个缩影。尽管交易量没有明显下降，但新的预订量正在萎缩，这给买家带来了越来越多的观望气氛。

据了解，11月份将有近20个楼盘在杭州上市。记者在透明销售网站上看到，目前杭州主城区有24709套商品房可供销售。可以预计，随着11月份许多新址的涌入，杭州的可用住房将进一步增加。在这种观望气氛和“两个限”政策下，可能会出现供过于求的局面。