杭州高端租赁市场萎缩了近30%

本篇文章818字，读完约2分钟

“去年的房子就要到期了。现在我想找一个更便宜的房子。请帮我找一栋月租约4500元的房子。”吴先生告诉陈，管家中心店的租赁经理。作为一名企业高管，去年，吴先生的公司帮助吴先生在东河金源租了一套房子，月租金为5000元。最近，房子就要到期了，公司提出要换房子，并要求把月租金降低到500元。吴先生对公司的做法表示理解。他说:“这也是公司增加收入和减少支出的方法。如果你能存一点，就存一点。”

近期整体经济形势的疲软不仅影响了房地产市场的交易量，也刺激了中高端租赁市场。记者从史圣巴特勒了解到，月租金在3000元以上的客户中，约有80%属于该公司的补交租金，而且大部分是企业经理，因为他们的公司在杭州开设了分公司和办事处。去年有很多这样的客户，但今年的情况有些不同。在管家中心店，对租赁市场非常了解的陈经理向记者介绍了这一情况。“最近，3000多万元的中高端客户比去年少了很多。首先，租赁市场正逐渐进入淡季。第二，整体经济形势不好。来杭州创业的公司越来越少，这部分租户也相应减少了。”

根据史圣巴特勒过去六周的住宅租赁交易趋势统计，与9月上半月相比，月租金超过3000元的杭州租赁交易量下降了25%。尤其是在过去的三周里，这个租赁市场的出租率一次又一次的下降。史圣巴特勒相关负责人认为，中高端租赁交易的萎缩与经济环境有关，企业扩张速度趋于缓慢，员工租房费用肯定会受到影响。

史圣·巴特勒在出租管家业务方面一直做得很好，最近在收集管家的住房方面比以前更加谨慎。史圣观厦店的罗丹妮表示:“特别是对于一些高档价格的房子，要从位置、装修、客户需求等综合因素考虑和把握房子的性价比，将风险降到最低。”据了解，出租管家业务是指房东将房屋委托给房地产经纪人出租，房地产经纪人每月向房东支付租金。如果房屋收取的价格超出市场需求，就很难租到房子，中介公司就会亏损。因此，在中高端租赁需求下降的背景下，中介收取此类房屋的费用风险更大。

资料来源:每日商业日报