北京低端产业拟全外迁：赚钱像玩儿的雅宝路将成历史

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北京的低端产业正计划迁出:曾经赚钱如游戏的雅宝路市场将成为历史

最近，工业和信息化部会同北京、天津和河北省人民政府发布了《京津冀产业转移指南》，提出构建“一个中心、五个区、五个带、五个链、几个特色基地”的产业发展模式(简称“1555n”)。在这种新的产业发展模式下，北京将建成一个具有全球影响力的科技创新中心，这也意味着地方产业调整的步伐将进一步加快。在何世礼市场等产业集聚区的救助方案研究已经启动的背景下，记者通过走访俄罗斯商人和何世礼文艺商人的雅宝路，实地走访了多日，试图勾勒出相关产业即将升级甚至撤退背后的“情”，从而了解一些产业调整的必要性和紧迫性。

北京是一个很容易“找到一个圈子”的地方。在多年的发展过程中，这些“圈子”形成了产业集群，如亚宝路商人到俄罗斯，潘家园何世礼万文商人和动物园服装批发商。

6月29日，工业和信息化部会同北京、天津、河北省人民政府联合发布了《京津冀产业转移指南》，进一步加快了北京产业动员的步伐。

在如此大的产业转移背景下，万文建材、外贸贸易商、农产品批发等市场都被列为“低端市场”。对于上述圈子，他们正在等待升级，甚至偿还。

在这次“全北京都在动”的行动中，那些买卖万文核桃、皮毛、鞋帽、蔬菜和水果的普通百姓正面临着多年来不再深入聚集地的窘境。他们的故事是什么？

7月初，记者花了大约一周时间走访了北京何世礼建材市场、万文市场和雅宝路，发现这些小商家普遍面临着国内业务冷清、对外业务洗牌的困境。然而，对他们中的大多数人来说，他们在一个行业中投入的时间越长，挖掘出一种新的行业运营模式的机会就越低。

家装行业担心移民会导致洗牌

地点:北京建材市场:业务经理赵师傅等

从北京地铁10号线十里河站A出口，你一眼就能看到十几栋建筑风格相似的家居城市建筑。它也是北京著名的家居建材和万文市场的聚集地。不管是硬的还是软的，工头还是设计，你都可以在这里一站买到。

北京市朝阳区市长王浩表示，今年朝阳区将确保商品交易市场不少于53个，一般制造业不少于85个，仓储物流基地不少于3个，并在何世礼、潘家园等市场聚集区展开深入调查研究解决方案。

在市场重新定位和行业撤离的预期下，规划网上商店和考虑未来游戏已成为该地区商家的头等大事。

7月9日下午，北京又热又闷，但对于那些依附于装饰产业链的人来说，这算不了什么。

“你家在房山的门头沟。我还拿了工具，乘地铁给你安装。我会做任何工作。”赵师傅是河北人，他站在路边开始工作，贴了一卷壁纸，要价30元。他已经一个多星期没有开始工作了，正期待着进入一个新的行业。

“工作不好。”跪在地上的赵师傅站起来，指着左右两边聚集在一起送名片和蹬三轮车的一群人。他苦恼地说:“在大周末，卖东西的人比看电视的人多，更别说真的在找人工作了。”

与被遗弃的生意相比，这个装饰行业的聚集地可能被废弃的前景更加复杂。

在它旁边的建材城的一家墙纸店里，正忙着盯着电脑的老板直截了当地说:“现在网上收到的订单已经超过了开了五六年的店，网上商店的成本远远低于实体店。至少在这家店，我每天眨眼就要花2000元，所以我要退休了。”我退休了，我回家开了一家茶馆，壁纸在网上出售。"

然而，在建材城经营多年的橱柜店在未来似乎更加复杂。

“我们已经在北京开了20多家店。如果我们想迁移，但不是北京所有的建筑材料和家居市场都被迁移了，很明显，城市中仅存的家居城市的租金将会非常高，而且现在的租金也不低。每家商店都必须翻新。成本超过10万英镑，甚至几十万英镑，而旗舰店的投资高达数百万英镑。”一位业务经理告诉记者:“一旦这个地区被迁移，在早期阶段被破坏的装修成本将基本上回到零。”

“同样的材料，相似的设计，目前的价格与四年前相比几乎翻了一番。我敢说这个价格是因为当你来到商店时，你可以看到这个高质量的橱柜样品，“杠杆下降。”她说:“我们在网上也有商店，但是超过80%的顾客是在网上看完之后才去的。”最后，他们在商店下订单，搬到郊区或更远的地方。如果客户想走得更远去选择，我们自己的工厂也在远郊，我们为什么不在自己的工厂里开一家模型店呢？然而，一旦我们的竞争对手被疏散到河北和其他地方聚集和开设模型店，我们也必须去。这在操作上是有道理的，但内心是不情愿的。”

她进一步向记者解释说，“内阁不是每个家庭都可以随意更换的。它几乎可以用一辈子，所以店面展示对我们来说更重要。店面就像一张人脸，不过是一张照片。有一种存在的感觉。如果这个聚集地消失了，重新找到一个位置无疑意味着我们行业的重新洗牌。”

记者刚从建材城出来，几个没有工作又找不到装修老板谈话的装修师傅也跟着赵师傅，希望能找到一些装修生意做。

“我来自河北。我在装修队工作的时候，人家说我是江苏人，就是因为这里有这么一句话。”对于在北京装饰界广为流传的最好传闻，赵师傅再次强调了自己的经历并向记者解释。“其实，这有点像沙县小吃。任何人都可以去市场。做，但至少要挂一个统一的名字。”

赵师傅告诉记者:“我看到很多‘苏联工人’都在网上找工作，装修生意就靠口碑了。”将来，当这个市场消失后，我会买一台电脑，考虑在网上找工作的门道。”。

万文的生意被遗弃了，搬出去还是一件好事

地点:何世礼天骄文化城:万文商人刘晓庆等。

卖松鼠的曲丽琪(音)站在八个笼子里的几十只松鼠后面，忧心忡忡。当他看到有人停了很久，他立刻从笼子里抓了一只正在打盹的松鼠，递给了对方。

瞿力奇很担心。松鼠一天天长大，但他不能卖掉它。

“当我还在学校的时候，我的父母在这里卖宠物，猫、狗和兔子也被卖了。现在我在卖松鼠，但是我的生意不好。这个地方要撤退的消息一出来，许多人以为我们已经开始行动了。”曲丽琪告诉记者:“老实说，这里的环境已经很多年没有一点变化了。我们也想改变环境，但是我们可以在家里卖，而不是卖给纯种猫和狗。我们是一个相对廉价和低端的行业，这取决于步行量。例如，如果你想搬到一个很远的地方，那么那些能在这么远的地方购物的人一定有强烈的目的，而我们可能不划算。”

更让曲丽琪郁闷的是，当空店的消息传出后，商店的转让费下降了几个百分点。

“在高峰期，有人说20万人接管了我们十多平米的小店。现在，我不敢说。”曲丽琪幽默地抱怨道:“谁敢去捡一个一两年后就要消失的小店？”

曲丽琪打算在今年年底卖完松鼠后就此打住，另谋出路。

“鸡血藤，菩提，全部打六折，真的打六折，你知道我不会骗你，当你看到你身边没有人的时候。”7月9日，刘晓庆在何世礼天骄文化城门前摆满了手镯、手镯和核桃，他对记者说:“今天是星期六下午。去年的这个时候，我没有时间和你聊天，你也找不到。你可以一直呆在这里，因为路上人多，站不稳。”

刘晓庆指了指空摇摆频道。“我在北京做这个已经有六七年了。今年我几乎没有遇到这个废弃的市场。”

最多只有几百美元的货物，十个订单不能在一个周末下。这个极度冷清的市场，加上该行业将会退出的前景，让刘晓庆产生了市场将会退出的想法。

“据我所知，这个地方搬出去是件好事。如果树死了，人也走了，如果你走了，它可能会复活。”像大多数万文人一样，刘晓庆不仅相信“风水”，而且有一种自嘲式的幽默感，“来就来。”“而且，这是北京东三环边上的地方。在这里做些稍微高一点的事情肯定会比我们贡献更多。我们聚集在这里。跟随我们的大多数人是那些拉三轮送货、卖薄饼水果和开黑色汽车的人。这也肯定不是，肯定是搬家。”

正如刘晓庆所说，正是这一地区低端市场的聚集地所生产的黑色摩托车、流动摊贩、廉价公寓和产业链，几年来一直依附于目前的何世礼家居建材和万文市场，所以人们仍然在低端环节蚕食。

有几十套月租仅1000多元的“公寓”出租屋，夹在何世礼天骄文化城和东南各家居建材城的建筑之间。

这些出租屋大多是2-3层的灰色建筑，分为不同大小的单间。有些单间没有厕所，房客需要在走廊上使用公共厕所，但价格相对较低。

这些租来的房子容纳了大多数从外地来到北京并在何世礼寻找未来的年轻人。

刘晓庆本人已经在这套公寓里住了很长时间了。

“我知道所有的葫芦、核桃、菩提树和葡萄藤，但我看不清楚。”谈到市场清理后的下一步，刘晓庆有些沮丧。她告诉记者，“很多人都在谈论在网上卖万文。万文可以在网上玩吗？不要说照片，它们是真实的物体，你看不出真假。如果市场消失了，我们唯一能做的事情可能就是跟随人群，不管他们去哪里。”

在你过去像玩一样赚钱的地方，你会很有创造力

地点:北京雅宝路市场:王，皮货商

拥有近30年历史的北京雅宝路市场是中国最大的轻工服装市场。该地区有15个建筑市场，包括日坛国际和国亚大厦，总建筑面积为46.5万平方米。它的大部分贸易伙伴来自东欧和中亚。

根据北京市政府的规划，雅宝路宣布计划从2015年至2017年全面撤退。今年的任务是深入开展雅宝路服装市场的拆迁工作，力争在一年内完成五栋建筑的拆迁。

迁移已提上日程，对接开始加速。

然而，去河北昌黎参加皮毛产业对接会后，雅宝路皮货商王心里还是“没底”。

来自湖南的王在雅宝路做了10年的俄语翻译，慢慢地了解老板的日常工作，把自己的客户当成自己的老板。王走了一条雅宝路的很多老板都走过的路，有值得学习的榜样，也有值得学习的教训。面对未来亚宝路与俄罗斯的贸易可能“接上锅”，他开始感到前所未有的焦虑。

他的店铺和他的同行一样，在门口挂着厚厚的窗帘，以防止人们“抄袭”。对于雅宝路的俄罗斯商人来说，“版本”和渠道一样重要和珍贵，这就是为什么雅宝路的商人几乎集体拒绝以“网络商务”模式销售，坚持“坐以待毙”。

7月9日，王指着店里的几件女式裘皮大衣对记者说:“雅宝路的大部分大商家都花了大价钱开发了自己的版本。防止复制版本是一种共识。很多年前，甚至拒绝中国人进入的现象就是为了防止被复制。毕竟，如果你是一个有经验的打字员，你一眼就能看出来。”

“雅宝路的很多商人没有自己的工厂。例如，我可以在设计上投资，但我不会建立工厂。我在俄罗斯和乌克兰工作了这么多年。合作伙伴非常稳定，国内供应商渠道也非常稳定。直截了当地说，我们挣的是一种差别，这种差别是如此原始、简单和粗鲁。”王对说:“所以，第一，我们不敢做‘网络商人’。有些人以前尝试过，他们很快被抄袭，并以低价报道恶性竞争。第二，我们大多数人更不愿意搬到毛皮产地开店，因为这样，我们的下游可以很容易地发现，我们的上游会有订单。这种现象现在太多了。”

对顾客流失的恐慌和对惨淡市场的沮丧，让这位已经在雅宝路工作了十年的前俄罗斯翻译感到沮丧。

“在国亚商场外面，有一张卡。每个人都有可以打印和发布的求职、招聘、租赁和调动信息。特殊的人每天晚上管理它，第二天继续。”王告诉记者，“2014年，市场并不好。许多顾客开始欠债，许多商人无法忍受。所以在2015年夏天，卡上的大部分信息是转账和结算信息。又过了一年，你又去了。看，上面是一大片空白，这可能更糟。”

俄罗斯和乌克兰的能源危机在2013年加剧，2014年卢布大幅下跌，使得雅宝路的形势急转直下。王对说:“我坚持了十年。像这个市场，它只出现在2008年之前，但做生意的人有自己的感觉。那时，他们会觉得没关系并支持它。情况很快就会好转，而这一次，从2014年到2015年，许多人已经觉得他们做不到。”

与广泛采用信用证制度的国际贸易模式不同，雅宝路的贸易“商人”采用更多的“本地方式”:允许熟悉的俄罗斯和乌克兰客户赊购，大部分货物在俄罗斯和乌克兰销售，客户补货后支付最后一轮货款。

2014年，卢布暴跌，导致雅宝路的许多客户随付款“消失”。

2015年，王认识的雅宝路商户中，有40%彻底退出了商贸行业，有的投入了多年的积蓄，有的投资了超市、茶馆和餐馆，有的早早退休，过着悠闲的生活。

“当雅宝路赚钱时，你无法想象它能赚多少钱。”回想起过去，王有点激动。“例如，这栋楼和那栋楼是第一批在雅宝路投资的商人，他们赚了很多钱。你可以去这些建筑的地下停车场随便看看。你可以数出一百多万辆汽车。那时，赚钱太容易了，就像玩游戏一样。”

随着雅宝路未来发展规划的逐步明确，这个曾经让人如游戏般赚钱的贸易中心将很快成为历史:根据北京的规划，雅宝路的服装市场将被彻底解构，一年内将有五栋建筑被解构。引进高端产业项目，开展文化创意和高端服装设计，风险投资机构的企业孵化器即将进驻。

“现在据说风险投资很受欢迎。我想如果雅宝路改变了，我可能不会搬到别的地方继续做皮货生意了。”在长达两个小时的采访中，王感受到了失落和激动，他指着手机里收集的大量有关风险投资的信息和文章，终于睁开了眼睛。“我可以团结几个朋友，做一个‘天使’，继续留在雅宝路。”