上海现全国第一天价豪宅 成交单价超过34万元

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最近，上海的一些房产以每平方米344，900元的单价售出，创下了mainland China新房的纪录。

据《证券日报》7月19日报道，第一太平戴维斯最近发布的数据显示，由华侨城(亚洲)开发的上海华侨城苏河湾11号楼4月19日出售的联排别墅单价高达344，900元/平方米。联排别墅占地700平方米，总价2.42亿元。

据说，34.49万元/平方米的单价创下了上海新房市场历史最高单价的纪录。一些分析师表示，该单价应该是目前mainland China最高的交易价格。此外，据报道，位于上海市黄浦区的绿城黄浦湾曾提供38万元/平方米的住房，但没有成交。

易居研究所所长严跃进表示，高端住宅的需求正在上升。上海高端住宅项目的价格在15万至20万元/平方米之间并不罕见。上述项目具有明显的区位优势，是高净值个人的首选物业。

值得一提的是，根据中原地产研究部的统计，2016年上半年，中国共有36套平均价格超过每平方米10万元的豪宅。“2016年上半年是中国房地产史上第一个顶级奢侈品年。一线城市的豪宅价格超过每平方米20万元，甚至二线城市的单个项目也在10万元以上的阵营之列。”中原地产首席分析师张大伟说。

数据还显示，今年上半年中国100大豪华住宅项目的总营业额为1488.2亿元，而去年同期为800亿元。这100个项目基本上集中在四个一线城市和二线城市，其中北京34个，上海50个，深圳14个，广州和杭州各一个。

张大伟认为，一线城市和个别二线城市的房地产市场已经进入高端年份，交易价格轻松突破每平方米10万元甚至20万元，市场交易价格普遍上涨。