承诺学区房至今未开建 海口绿地文化城被指销售欺诈

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近日，一些购买了海口绿地婺源房地产有限公司开发的“绿地中央文化城(海林)”的买家在网上抱怨称，他们相信“绿地集团与海口市教育局联手投资近2亿元建设绿地海口实验学校”的承诺，并以高于周边建筑均价的价格购买了那里的房子。自从买了房子，他们就一直关注着学校的开学，但是绿地给的开学日期却被推来推去。首先，该公司表示将于2015年8月开工，后来又表示将于2016年6月底开工。结果，到目前为止，这所学校仍然不见踪影。

6月22日，《中国产经新闻》记者走访了“绿地中央文化城(海林)”楼盘，该楼盘现场经理冯女士回应称，这些业主在网上反映的情况基本属实，学校至今未建的原因是政府征地工作进展缓慢，学校建设用地尚未落实，而不是绿地被故意拖延。

现状:“学区室”没有学校

网友“海口绿地中央文化城”标题中的“初夏的雨微凉——冒用学位给主人，导致孩子无学可上！”“无耻下流！据网上帖子称，海口绿地中央文化城于2015年5月30日挂牌出售，并于当月举行了学校规划简报会，宣传该项目将支持海口市建设一所最高规格的九年制公立学校，该项目在媒体、沙盘、模型、广告等宣传中，重点明确表示将支持建设一所九年制公立学校。 格陵兰海口实验学校计划于2016年底建成，社区业主的子女将按地区优先顺序入学。

鉴于绿地集团的实力和声誉，在绿地中心文化城的宣传和广告效应以及物业顾问的宣传下，大多数业主选择购买绿地中心文化城是为了“九年名校八馆”。

但是，自合同签订以来，学校和社区的相应配套设施一直没有开工建设。“业主多次询问格陵兰公司的物业顾问和销售经理，得到的答复不一样，开工日期一再推迟。自从买了房子，我们就一直关注着学校的创办。绿色空间给出的开始日期是2015年8月，但直到2016年6月底，学校仍然消失了。”

根据上述网友的帖子，格林兰在5月中旬给业主发了一份收楼通知，告诉业主从5月18日到21日要集中精力收楼，但是到现在还没有开学的迹象，业主很担心收楼后如果学校不能如期建成，孩子们就不能进学校了。

更让他们担心的是，2016年海口小学的招生范围公布后，他们发现格陵兰中央文化城社区并没有被纳入任何一所公立学校的招生范围。

在这种情况下，一些业主找到了绿地进行协商，但该网友表示，“绿地对学校事件的反应让大多数业主感到不寒而栗。可以说，如果他们不能在明年9月招生，他们将违反合同。事实上，根据法律，如果学生不能在明年9月入学，业主可以说格陵兰违反了合同，但孩子们将在明年9月上学。业主真的应该等到孩子没有上学才被视为违约吗？格陵兰岛宣传的社会责任如此廉价吗？谁将承担儿童教育的损失，谁将对儿童的未来负责？”

提问:500强企业兑现承诺难吗？

网友“绿地回归我的学校”说，他用自己所有的积蓄买了一栋绿色的房子，供孩子上学。买房时，销售人员肯定地说，只要他们买了房子，就可以去上学。“学校已确定将于2016年6月开学。报名将于2017年9月开始。我一再保证格陵兰是世界500强之一。你怎么能撒谎？但是到目前为止，学校还没有开学。询问绿地的销售人员不知道发生了什么。”后来，经过业主集体反映，这种情况。一位绿地负责人说，签署学位协议的业主可以退房。“我想问，有多少人知道有学位协议。当时销售人员说你可以买房子，但没有告诉我们有协议。我们怎样才能保证我们的孩子上学？我们只是普通的上班族，没有多余的钱再买一套。谁能告诉我们孩子们上学时做什么？我不指望绿色空间来建造这个博物馆。我只要求学校让孩子学习。”

网友“肖王2588”表示，到目前为止，距离协议中承诺的2017年9月海口绿地实验学校的招生只有一年时间，但学校在可预见的未来开学，规划中的学校地块依然荒芜。这所学校有可能在一年内建成吗？格陵兰学校不可能在明年9月招收学生，到时候，大量的业主和孩子将无法上学。据他说，“格陵兰现在对主人的态度是把事情推迟到明年9月。”这种不负责任的行为违反了财富500强公司的社会责任。通过学位协议吸引业主买房被怀疑是欺诈行为。如果问题得不到解决，只会让业主们感到寒心。”

网友“海口小林0233”表示，在与绿地等各方就建校事宜进行协商后，绿地表示，如果学校真的不能在2017年开学，业主可以在2017年申请退房，绿地将退还业主支付的房款，并按照银行规定的一年期利率进行补偿。“对不起，在这样一个严重的通货膨胀环境下，一年之内150元人民币可以在银行里存10，000元。”这种补偿方式能被业主接受吗？此外，为了孩子的上学，父母已经计划提前进入格陵兰高标准的公立学校，甚至有许多人计划转到其他学校。直到2017年他们才说没有学校，所以你可以带着兴趣离开。这个解决问题的方法是真诚的吗？物业顾问的管理也很不充分，以至于销售人员可以一次又一次地愚弄业主。世界500强的完整性还存在吗？”

网友“骨子里固执的骄傲”说:“当你买一个绿色的房子，周围的建筑都是五六千元的价格。因为它广告的学校，我们花了七八千元买了它。现在五原河学校已经开学了，周围的建筑都涨到了八九千元。他们都是学区。即使我们退货，也买不起！这个损失可以用一年的银行存款利息来弥补吗？2017年，学校不能覆盖学生，孩子不能上学，赚多少钱都没用。”

“我曾经为能在世界500大绿地中买一栋房子而自豪。我曾经选择一个有强烈社会意识的绿色空间，我曾经相信社会上所有的党派和红头文件都是有名的学校，有九年的绿色空间宣传制度。为了让孩子们上学，2015年7月，他们在销售的描述下付出了一切，并且各方都借钱和贷款来买房子……”。网友“脸子10012016”也是因承诺在格陵兰建一所学校而买房的业主之一。她对格陵兰至今没有履行承诺感到非常不满。“好学校怎么样？八个展馆怎么样？拖延之后我们什么时候开始工作？当我第一次卖房子，我发誓发誓，现在我沉默和闪烁我的话。”

绿地反应:

学校没有建成，因为政府的征地没有落实

海口“绿地中央文化城(海林)”工地经理冯女士在接受记者采访时表示，学校至今未开工建设的原因是政府征地拆迁工作进展缓慢，学校建设用地尚未移交绿地。

冯女士表示，绿地确实做出了建设海口实验学校绿地的承诺，但由于政府没有将学校建设用地交给绿地，学校建设工作一直无法推进。她说格陵兰岛海口实验学校必须建设，但她不能给出一个确切的答案，什么时候开始建设，什么时候开始招生。不过，她也表示，她已经与一些业主就学校设施签署了补充协议。如果在承诺的期限内没有履行建校和招生的承诺，他们将归还房屋，并根据协议对这些业主进行补偿。

然而，在采访中，冯女士反复强调，她的声明并不代表格陵兰公司。随后，记者被要求留下采访请求和联系方式，称将会传达给格陵兰相关负责人。然而，截至记者发稿时，记者尚未收到格陵兰公司的任何回复。

6月底，“格陵兰中央文化城(海林)”的所有者向《中国产经新闻》记者提供了一封由格陵兰政府发出的关于“推广海南海林工程学校的要点”的书面信函。在这封信中，“海南海林客户服务中心”表示，“本月我公司在学校规划建设上积极推进这项工作；与此同时，已签署“学位意向书”的学龄儿童已被纳入学校统计。”

“学校的规划已经出来了，也已经通过了海口市教育部门的审批。你需要在哪里‘积极推广’？”业主表示，大部分业主认为这封关于绿地的信没有回应何时建校、何时招生等核心问题，也没有表现出任何诚意。这仍然是敷衍和搪塞。

关于绿地称学校因政府部门征地不到位而没有开工建设的说法，《中国产经新闻》记者联系了海口秀英区项目办相关负责人，该负责人负责项目征地工作。该负责人介绍说，该绿地的校舍用地原来位于附近的一个村庄，属于棚改范围。然而，由于该村的棚改方案尚未获得批准，只能单独选择。经过协商，该绿地已被重新安置用于建造学校，目前已经进行了选址和定线等前期工作。

海南省工商行政管理局有关部门负责人在接受记者采访时表示，如果开发商(绿地集团)将建校承诺写入合同，但目前没有兑现，这是单方面违约，可以按照《合同法》的有关规定处理。如果开发商以广告的方式公开承诺而未能兑现，将构成虚假宣传，可按照《广告法》的有关规定处理。建议业主准备相关材料向工商部门投诉，工商部门核实后给予相应处罚。