保障房闲置，真的无计可施?

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日前，国家审计署公布了2015年保障性安居工程后续审计结果。最近，全国许多政府也公布了2015年保障性住房的审计结果。许多地方的审计结果暴露了经济适用房建设中的三大问题:“空家园”10多万套经济适用房，数百亿建设资金闲置，数万人骗取经济适用房资格(北京(房地产)晨报8月9日)。

空建了经济适用房，现在没人应该住了；数百亿元的经济适用房建设资金一直闲置，而本该建房子的钱却一直躺在账本上"睡觉"；成千上万的人为了经济适用房的资格而作弊，而那些没有资格的人“占了窝”，那些应该得到保障的人只能眼睁睁地看着自己的房子住在不需要保障的人那里——这三大问题的结果都是一样的，那就是那些应该得到保障的人仍然没有房子住。

很难区分这三个主要问题的严重性。后两个问题是隐藏的。虽然公众知道这一点，但他们不知道水有多深，他们个人也没有这种感觉。至于第一个问题，整洁漂亮的经济适用房已经建成，但是由于许多问题，人们不能住在里面，他们一直在那里闲着，这使得公众，尤其是保安人员，讨厌它。

经济适用房闲置的主要原因有两个:外部原因是社区配套基础设施不完善，远离中心城市，不能满足群众的实际需求；内部原因是存在渗漏、渗漏、裂缝等严重质量问题，社区环境肮脏，物业管理不到位，影响了人们申请入住的意愿。这些问题真的不可避免吗？

归根究柢，经济适用房闲置的根本原因是地方政府没有真正把保障民生放在第一位，没有真正关心民生。表现之一是评估机制不科学。经济适用房闲置现象在很多地方都存在，并且已经存在了很长时间。为什么没有被纠正？原因是，只要当地政府按计划推进安全建设，即使任务完成，即使领导干部管理得好，他们也可以为自己的成绩加分。至于房屋质量、社区配套设施、竣工后入住率等。，它们不在评估范围内，更不用说问责了。

在许多地方，经济适用房是“父亲不爱母亲”。由于经济适用房建设中没有“油和水”，地方政府需要投入财政资金、供应土地等麻烦，所以他们的积极性不高。相反，商品房建设对地方财政的贡献很大，地方政府几乎不遗余力地推动商品房建设。然而，由于建造经济适用房是一项国家任务，地方政府必须完成它，即使它不愿意这样做。它经常纠缠在一起，口头上很注意，但在行动上却敷衍了事。因此，在推进经济适用房建设的过程中，不可避免地会出现管理不到位、规划不科学、措施不力的情况，最终导致经济适用房质量差、闲置现象严重。

经济适用房闲置造成社会资源的极大浪费，需要尽快解决。一方面，地方政府要坚定决心和信念，真正把广大人民的福祉作为自己应尽的责任；另一方面，要完善领导干部考核机制，完善地方政府保障性住房建设指标考核，实行终身负责制，从数量、质量和效果上监督保障性住房建设。