第20届浙江房交会于10月18日至21日举行

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台风“费特”过后，杭州楼市将进入分秒必争的“SHOWTIME”。由于今年的“金九”缺乏质量，开发商把宝押在了“银十”上。10月份，杭州新开或推出了近90家楼盘。

同时，第20届浙江房交会将于10月18日至21日在和平展览中心和世界贸易中心举行，其受欢迎程度的测试也将成为“银十”是否真实的试金石。

观察和分析本月新开或推的楼盘，一个主要特点是很多楼盘都位于全新的楼市。例如，未来的科技城板块，它因淘宝城的进入而闻名，而同心路板块，它随着同心路的开通而迎来了新的发展机遇...就像滨江、下沙、九宝等板块从上升到成熟的发展过程一样，楼市板块中的一些新势力在爆炸的前夕正在爆发，其中一些已经获得可喜的势头，值得买家在近期关注。

财产税越来越紧了

“银十”是什么颜色

根据中国指数研究院最近发布的数据，在“金九”旺季，房地产市场正在升温。9月，全国100个城市的新住宅价格环比上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月同比上涨9.48%。截至9月底，北京的住宅交易量已超过去年，9月南京的交易量同比增长10%以上，认购和交易量均达到“金九”四年来的最高值。

相比之下，9月份杭州市区新增商品房7416套(含肖、于)，主城区新增商品房3753套，同比分别下降10.6%和15.3%。

“金九”的表现不如预期，杭州开发商寄希望于“银十”。十一黄金周期间，北京、上海等一线城市的成交量达到了三年来的最高水平，杭州楼市也是如此。

为了实现整体销售目标，开发商在10月份开始冲刺，积极推动市场。据统计，有近90处房产是新开的或推出的，非常壮观。其中，码头、君Xi、绿城、西溪榕庄、望江楼、贾凯、明城袁波、世茂西湖、杭州万达广场、武林外滩、蓝钻天成等33栋建筑首次亮相。

新盘上市可能会刺激杭州的房地产市场。此外，对房产税的预期越来越强烈，即将到来的房展会将被视为杭州房产税下调前的最后一次房展会。据悉，此次房交会的主题是“加强住房保障建设，引导市场健康发展”。

板块的新力量

表演非常引人注目

今年的杭州楼市，一些新板块的表现尤为抢眼。记者了解到，这些潜在的新领域将在房博会上得到充分体现。

像北部新城和北部软件园板块，可以说它抢了风头。从万达广场的入驻，到古庄创纪录的高地价，再到北辰光的热卖，再到贾凯8500元/平方米的惊世价格和名城博览公园，这个板块今年一直站在杭州楼市的舞台中央。板块内有众多知名市场，配套齐全，通过上塘高架路与市中心紧密相连，并有物流、文化创意等无污染产业集群。北部新城的宜居价值得到充分体现。

由于淘宝员工的迁移，未来的科技城板块备受关注。淘宝城的出现给未来的科技城带来了大量的工业人口。这个被马云称为“梦想创业之地”的地方，未来将成为浙江省的人才高地，该地区的房地产市场价值也将上升。中海西溪华富在9月份的销售排行榜上高居榜首；由融创和绿城共同建设的R&F西溪越剧项目和西溪榕庄将于10月份在杭州首次开放。西溪越剧项目已超过800个，西溪榕庄等350个高端项目获得批准。

奥林匹克体育部门的成就也引人注目。今年5月，龙湖在春江对岸取得了第一个巨大的成功，两个小时就卖出了20亿元，这太令人吃惊了。该板块与钱江新城隔江相望，可以很好地补充钱江新城因宅基地稀缺而带来的购房需求。“一条同心路，一个著名的观景台”，龙湖搬迁的同心路也很受欢迎。国庆节期间，龙湖名景台参观了2000多人，买家的热情令人惊叹。

正是这些板块的新力量支撑着杭州目前的房地产市场。本届房交会上，这些板块很有可能成为买家关注的焦点。

对于年轻人来说，在选择一个新的区域时，除了考虑交通的价格和便利性之外，购物、娱乐、食品和其他商业设施自然是必要的。本期除了介绍这些版块的基本情况和未来发展潜力外，还将向读者介绍新版块的娱乐和美食地图。