如何处理9月12日杭州经济适用房上市交易，帮你解决

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杭州的经济适用房可以上市交易。在支付土地收益和其他价格以获得全部产权后，经济适用房可以像商品房一样进行买卖和捐赠。9月12日，这项新政策开始生效。但是，如何获得全部产权，你需要携带哪些信息？许多经济适用房的业主仍然困惑。

昨天，记者了解到，杭州市财政税务部门、住房、保险和房管部门、国土部门已经明确了经济适用房产权取得和上市交易的程序，并承诺了业务受理时间。这份报纸也将逐一整理和总结读者的问题。

获得经济适用住房的全部产权

分三步走

读者张:我只想拿到经济适用房的全部产权，但我不想买也不想卖。过程是什么？

还款:如果你只得到经济适用房的完整产权，你应该经过三个步骤，首先支付土地收益和其他价格，然后办理完整产权变更登记，然后办理土地变更登记。

如果买方自愿，土地收益将等于价格

可以由买方支付

读者陈小姐:我的经济适用房已经挂在中介了，有兴趣的买家。什么是交易流程？此外，我的房子需要支付大量的土地收益，所以我可以要求买家先支付这笔费用，然后从总价中扣除吗？

还钱:与只获得经济适用房的全部产权相比，上市交易更进了一步。缴纳土地收益等价款，并办理完整产权变更登记后，必须办理完整的产权转移登记手续。最后，去土地部门办理土地变更。

至于买家能否提前支付土地收入和其他价格，并从总房价中扣除，我们也咨询了相关部门，对方表示，考虑到很多经济适用房的业主都有类似的实际困难，为了方便市民，这可以由买家自行决定。但是，应该注意的是，如果通过房屋中介机构达成购房意向，最好买卖双方事先签订房屋转让合同，并在合同中同时注明情况，以保护双方的权益。

支付土地收益和其他价格

需要携带7种材料

读者王:缴纳土地出让金和其他价款需要哪些材料？

货币奖励:所需材料包括房屋所有权证、土地使用证、经济适用住房购买合同、产权人身份证复印件及原件；原始契约；委托他人提供委托书原件和代理人身份证原件及复印件；办理房产证和土地证时，应提交与纳税有关的原始凭证。