这对夫妇没有去公积金贷款，而是被公积金中心告上法庭

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公积金贷款买房，然后贷款没有出来。由于其他诉讼机构也已被查封，公积金管理中心正在抓紧时间。

昨天上午，阜阳法院审理了一起罕见的案件。原告为杭州市住房公积金管理中心阜阳分理处，被告为阜阳市一对夫妇。原因是这对夫妇还没有贷款。

这对夫妻的房子被查封了

公积金中心赶时间

贷款过程正常。2010年6月，夫妇俩在阜阳买了一套公寓，首付38.6万元，公积金贷款40万元。所有手续完成后，公积金中心于2010年7月16日发放贷款，每月还款金额超过2600元。

丈夫和妻子分别是46岁和37岁。此人在当地金融系统工作，收入相对稳定。前两年的贷款还款一直没有问题。然而，自今年6月21日以来，还款已经逾期。

这时，公积金中心听说此人在外面欠了很多债，被债权人告上了法庭，房子也被法院查封了。目前，该案已判决，并已进入执行阶段。

公积金中心在确认夫妇双方确实无法还钱后，立即提起诉讼，要求解除《杭州市公积金个人住房保障贷款合同》，并立即偿还贷款和利息以及公积金中心支付的1万元诉讼费。

用公积金贷款买房时，借款人必须在一开始就与公积金中心签订协议:他表示愿意将房产抵押给公积金中心并承担还款义务，并承诺在强制执行前要求住房或以其他方式接受贷款人的安置。

换句话说，一旦钱没有支付，房子将被拍卖。

保证你朋友的麻烦

欠了300多万

事实上，众所周知，这对夫妇还没有还钱，公积金中心要求的实际上是“优先还款权”。

什么是“优先还款权”？就本案而言，根据初步了解，这对夫妇总共欠了300多万元。假设这栋房子在拍卖中可以得到100万元。公积金的要求是:100万元中我拿35万元(目前夫妻双方仍欠公积金中心贷款本金)，剩下的65万元由其他债权人分配。

然而，事情可能没那么简单。

昨天，法院没有在法庭上做出裁决。

审判长表示，本案法律争议的焦点是，贷款抵押属于“抵押预登记”。抵押预登记是否等同于抵押登记可以优先于银行或公积金中心，这在当前的法律领域存在争议。

如果你不能给予优先权，那么100万元的房子拍卖，公积金中心和其他债权人的地位是一样的，每个人都会按比例分享它。

对于富阳乃至杭州公积金抵押贷款类似“断供”的第一案，法官表示“将结合双方提供的证据、审判情况以及理论和实践观点，慎重做出判决”。

回头看这对夫妇，男人说他在帮一个朋友担保，但是那个朋友没有还钱，债务以担保人的身份来到了他的身边，他也被关了起来，否则，稳定的金融体系还在运转，人们已经是中年人了，唉，事实并非如此。