第十二届全国人民代表大会第五次会议关于房地产问题

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关于房地产

抵押贷款会继续收紧吗？

央行:抵押贷款将以相对较快的速度发展

央行行长周小川表示，总体而言，个人住房贷款在中国将会以较快的速度发展，但随着政策的调整，预计将会适度放缓。

如果居住用地的使用权在70年后到期怎么办？

国土资源部:正在研究，请放心

国土资源部部长姜大明正在对70年后的居住用地使用权更新进行深入调查研究。请放心，当居民买房时，他们的财产权将受到法律的有效保护。

房地产税法何时出台？

全国人民代表大会发言人:今年没有提出立法

全国人大发言人傅莹将房地产税法的制定纳入了五年立法计划。今年还没有将房产税草案提交常委会审议的安排。

3月2日，杭州市住房和房屋管理局发布《关于进一步调整限购措施的通知》

实施时间

为进一步贯彻落实国家房地产市场“居者有其屋，不投机倒把”的调控精神，促进杭州房地产市场稳定健康发展，在2016年9月19日部分地区限购措施实施和2016年11月10日限购措施升级的基础上，根据市政府决定，杭州市住房和房屋管理局于3月2日发布《关于进一步调整限购措施的通知》。很明显，限购政策将从2017年3月3日起进一步调整，包括扩大限购实施范围，提升非本地居民限购措施，增加本地居民限购措施。

购买限制的范围

《通知》要求扩大限购范围。从2017年3月3日起，富阳区和大江东产业集群将纳入限购范围，即市区范围内(包括商城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州枝江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大

外国人购房要求

《通知》明确规定，非本地户籍家庭购房所需的个人所得税或社会保险证明期限要求，由原来的“购房日前两年内在本市连续缴费一年以上”调整为“购房日前三年内在本市连续缴费两年以上”，非本地户籍家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购房。

也就是说，外国人在杭州买房需要连续两年缴纳三年的社保

当然，偿还是不可能的

当地人的购买需求

《通知》还增加了限制本地户籍家庭购房的措施，明确暂停向本市户籍已拥有两套及以上住房的家庭出售新建商品房和二手房。

也就是说，杭州人买不到第三套房子

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