您是否想重申杭州限价和降订单执行价格超过15%？这位官员说误读了

本篇文章1084字，读完约3分钟

原标题:杭州市物价局称商品房“限购令”被误解

下周，主城区商品房实际成交价格比备案价格低15%以上，必须重新申报

昨日，“杭州开始实施楼市限购令”的消息在杭州楼市掀起波澜，笼罩在融创收购绿城的阴影中。一度，有不同的意见。

记者立即就此事采访了杭州市住房、保险和房屋管理局及杭州市物价局的相关人员，得到的回应是:有媒体提到的“限价令”行为被误读了，房地产开发企业可以根据建设成本和市场供求情况进行价格调整，市物价局会根据开发企业的调价申请及时处理。同时，记者还了解到，从本月26日(下周一)起，当杭州主城区商品房实际成交价格比备案价格低15%以上时，确实有必要重新申请备案，并将仅限于网上签署。

昨天，市物价局在接受采访时表示，为了规范商品房销售价格行为，销售网站标示价格与备案价格、个别开发商网上公示价格不一致。申报价格过高，申报后价格随意调整。误导性价格信息误导购房者的问题确实对商品房销售价格的备案管理提出了要求，主要包括两点:

一、“商品房销售价格申报备案后，实际成交价格不得高于申报备案价格。为了提高销售价格，有必要重新记录和公布。无备案公示或价格调整理由不充分的，不得提高销售价格。未售出房屋销售价格明显偏离原备案价格的，需重新申报备案”；

二是“降价或优惠促销的新建商品房应规范有序。降价和优惠促销时，范围要明确，规则要透明，范围要合理。应清楚标明原始申报价格、当前销售价格和活动期。”

对此，市物价局房地产价格管理办公室主任徐斌解释说，“未售房屋销售价格明显偏离原备案价格，据我们了解，超过15%，明显偏离，需要重新备案。重新申报完成后，可以再次出售。重新申报的申报周期不长，可以在一至三天内审查完成。”

而许多开发商也告诉记者，这一规定将于下周一实施，已得到其他相关部门的确认，“一些公司不得不忙于调价”。“以前，因为规定实际成交价格不应高于创纪录价格，事实上，当我们申报创纪录价格时，我们会相应地上报更高的价格，以避免后期好房子的销售价格高于创纪录价格时不得不重新申报价格的麻烦局面。现在，新规定一出台，我们就有点被动了。对于一些前期已认购但尚未转让的房屋，价格将受到新规定的限制，我们已督促客户今天做好文件核对工作，争取在周末两天内完成网上签约赶上末班车，否则将不得不重新申报价格记录。”房地产营销负责人的话显得有些无奈。

相关消息:楼市限购令的成交价格不低于备案价格的15%

——杭州楼市相关新闻——

杭州抵押贷款略有松动，15%的折扣有望重现

拥有国有银行首次抵押贷款的中小银行仍然停滞不前

中央银行表示支持首次住房贷款。个人贷款不允许停止