杭州鼓励民营基建停车收费独立定价

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原标题:杭州11号地块，请利用民间资本建设停车场，可以独立定价

鼓励社会力量设立公共停车场，杭州将推出新政策

它可以开放商业设施，设立广告牌，转让抵押贷款和独立定价

杭州是中国第一个鼓励社会力量建设停车场的城市。近日，杭州市政府出台了《杭州市鼓励和促进公共停车场产业化实施办法》(以下简称《实施办法》)，不仅允许引入商业和广告，还允许自主收费，从而推开了半掩的投资大门。

杭州市建设委员会表示，这主要是为了社会力量投资建设停车场，这不仅节省了成本，而且提高了回报。今年，杭州启动了首批11个吸引社会力量投资的实施项目，这将很快吸引投资。

三年来，社会力量投资的公共停车场有43个，共有公共泊位7258个。然而，在过去的几年里，“大投资、低回报、慢回报”等问题已经导致许多投资者退缩。

在新的实施方法中，有三种新的措施专门针对这些问题。

首先是商业分配:如果社会力量投资建设200多个地上公共停车楼或地下公共停车泊位，就可以分配一定比例的商业面积。也就是说，只要它足够大，就可以增加商业设施，如车辆清洗、维护和美容。

此外，由社会力量开发的停车场如果符合规划和景观要求，也可以设置广告位。

另一个是独立定价。实施办法规定，在40年的经营权期限内，收费实行市场调节价管理，投资者按照依法纳税、获取合理利润的原则自行定价。“将来，停车价格将由市场决定。对于停车位紧张的地方，价格可能略高于政府指导价。价格杠杆的使用也在一定程度上缓解了市中心的拥挤状况。”杭州城市公共停车场(库)建设发展中心负责人解释。

还有一种产权——投资单位取得公共停车场的所有权并报市政府批准后，可以整体转让或抵押(不得单独转让或出售)。

今年第一批11宗土地案件

等待投资

昨天，杭州市建设委员会透露，目前，杭州已预留第一批11块土地，准备引进社会力量投资建设。

市建委负责人表示，此次启动的老东站和老杭州师范大学含金量较高，但为了缓解停车困难，都计划修建停车场(车库)。

接下来，这11个地块将进入招商引资阶段。此外，第二批停车场建设地块预计将于今年启动。这11块地是:

●文慧大桥东公共停车楼，222个泊位；

●春情广场西停车楼，有600个泊位；

●北站地下公共停车库，252个泊位；

●西阳社区绿地地下停车库，198个泊位；

●大观单元地块地下公共停车库，135个泊位；

●青龙桥西地下公共停车库，250个泊位；

●杭州师范大学文怡路校区将建设800个公共泊位；

●翠园污水处理厂拟建公共泊位；

●东汽车站地下公共停车库，300个泊位；

●省级农业资本市场公共停车库，约400个泊位；

●春情广场地下空1200个泊位的公共停车库。

如果你想知道这11块地的具体情况，你可以在杭州建设网查询。

杭州今年的停车库建设目标是增加50，000个停车位，包括7，000个公共泊位(附在表格上)。目前，已建成泊位10170个，其中20个建设项目，8766个泊位，7个公共停车场，1404个泊位。

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