杭州第一个八佰伴地产来了，并发布了嘉园的销售公告

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10日晚，在杭州市住房保障和房地产管理局的官方网站上，公布了《杭州市摇号规则》出台后的首个住宅预售证书，这将是《摇号规则》出台后杭州市的首个摇号楼！

4月11日，“杭州万科”正式发布了何家源振源的销售公告。

预售项目为何家园花园，共1栋楼，180套房屋，建筑面积15912.62平方米。房屋装修为精装，平均价格为40500元/平方米，其中装修标准为4000元/平方米。本项目共有0套限售房。

此外，该项目的销售将为“无房家庭”提供40%的住房总量，优先考虑彩票，贷款事宜将根据银行和公积金的信贷政策执行。

无房家庭是指我市限购范围内无自有住房的家庭，不包括2018年4月4日以后的未婚、离异单身以及2018年4月4日以后因自有住房交易而产生的“无房家庭”。

购房意向登记人在申请“无房家庭”资格时，应如实申报，以保证所提交材料和申报信息的真实性和合法性。一旦发现有欺诈行为，取消摇号资格。

如何申请:

作为杭州第一个摇号地产，何家源振源具有实验和示范意义，其摇号过程和由此产生的市场反馈将成为主管部门后续决策的依据。

申请时间:自项目收到商品房预售许可证次日起5日内。从2018年4月14日至4月18日，每天上午9: 00至下午21: 00，将接受现场注册申请。

申请地点:河家园镇源销售处(西湖区杨梅山路226号)。

据了解，发展商在申请预售楼花同意书前，必须先填写一份“售楼宣传计划”，并提交房屋委员会审批后，才可发出预售楼花同意书。

通过这次宣传，购房者最关心的三大问题有了明确的答案。

1.购房登记的准入门槛。

此前，业内猜测开发商是否会设定更高的准入门槛，比如400万元的验资。在子句的表面上，没有操作空。该方案直接规定了购房意向的登记条件:符合我市限购政策的家庭。

第二，关于摇晃数字的方式。

摇号方法是争议的焦点。在所有有资格买房的顾客都登记了彩票之后，除了第一轮彩票，其他几轮彩票都没有明确的解释。

对于开发商来说，不言而喻，一笔抵押贷款就是全部金额，他们喜欢哪一笔。由于购买登记对符合购买限制要求的所有购买者开放，除了没有家庭倾向比率之外，对他们来说唯一可操作的地方是这种彩票方法。

一些开发者直言不讳，他们会在具体的操作过程中尽力争取利益空的。这是一个游戏过程，计划会提交房屋委员会审核。如何平衡各方的利益，也是房屋委员会在审核过程中需要检查的。

3.关于无房户的倾斜率。

从条款中可以看出，无房户的倾斜率、特定的抽签方式和选房方案是购房者最关心的三点，由开发商填写提交，并经房屋委员会核实。

其中，对没有住房的家庭的优先政策得到优先考虑。“本项目的销售将提供不低于房屋总量的_ _ _ _%,优先考虑‘无房家庭’，贷款事宜将根据银行和公积金的信贷政策执行。”没有住房的家庭的倾斜率由开发商填写，并由房屋委员会确认。不同房地产的比例并不一致，而不是之前在网上传言的30%。

至于选房方案，瑶瑶法中提到，最后一轮瑶瑶对入围家庭进行排序，确定选房顺序，开发商可以指定选房顺序以外的其他具体事项。

一些项目人员透露，他们计划在4月底推出该提议，他们已经提交了该提议，目前仍在沟通过程中。所有提交的图则均须由房屋委员会修订及定稿，而尚未有任何项目通过最后的宣传计划。

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