上海市地税局：网传房产交易契税政策调整不实

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近日，网上有传言称，上海市税务机关将在金税三期系统7月8日上线后实施新的税收优惠政策。据《晨报》7月13日报道，在个人二手房交易中，个人购买的是属于买方家庭的唯一一套房子，家庭成员包括买方、配偶和未成年子女。

近日，网上有传言称，上海市税务机关将在金税三期系统7月8日上线后实施新的契税优惠政策。对此，上海市地方税务局明确表示，网上的传言是不真实的，上海市税务机关对房地产交易的优惠政策是按照国家统一规定执行的。7月8日，上海市税务机关正式启动国家税务总局金税三期系统，该系统是对原有操作系统的优化，方便了窗口工作人员的操作，有利于提高服务效率，同时又不影响税收政策的实施。

据《晨报》7月13日报道，在个人二手房交易中，个人购买的是属于买方家庭的唯一一套房子，家庭成员包括买方、配偶和未成年子女。父母和成年子女一起买房，就像两个家庭一起买房一样。唯一家庭住房根据房屋管理部门出具的居民家庭原住房信息的书面查询结果确定。当场缴纳的税款包括契税和印花税。如果个人购买家庭中面积不超过90平方米的唯一住房，契税将按1%的税率征收；如果面积超过90平方米，契税将降低1.5%。契税的交易价格不包括增值税。取得房地产权证的个人应按5元缴纳印花税。

个人购买属于购买者家庭的第二套或更多套住房，家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女。父母和成年子女一起买房，就像两个家庭一起买房一样。家庭住房单元数量根据房屋管理部门出具的家庭原住房信息的书面查询结果确定。当场缴纳的税款包括契税和印花税。如果个人在一个家庭中购买第二套或更多的房子，契税应按照应税价值的3%计算。契税的交易价格不包括增值税。取得房地产权证的个人应按5元缴纳印花税。

此外，有媒体称:金税三期系统上线后，交易中心需要刷卡支付上下两院的所有税费，税务部门称:纳税人可以使用带有银联标志的银行卡纳税。每个纳税申报单支持多张银行卡。