【财讯】车位贷款大比拼：民生最长45年工行交行最高8成

本篇文章1933字，读完约5分钟

车位贷款大比拼：民生最长45年工行交行最高8成 2009年08月17日05:22理财周报

民生银行的车位贷款期限最灵活，贷款期限不到5年，许多银行的车位贷款和住房贷款“捆绑”

财务周报记者张伟湘/文

“我们提出了汽车贷款，但在实际操作中，收到的申请很少。 ”。 民生银行广州市一家分店的员工告诉资产管理周报记者。

据了解，民生银行已经是广州少数专门上市车位贷款的银行之一，另外两家分别是中国银行和招商银行。 剩下的银行基本上把车位贷款作为个人住房贷款的延长:可以和住房贷款捆绑，或者在成功申请个人住房贷款的基础上申请车位贷款。

事实上，2003年，上海和北京等大城市悄悄地出现了汽车贷款。 在上述城市中心，8平方米左右的车位价格为数十万美元，略超过了郊外面积达到60平方米的商品房。

但是记者采访的多个银行信用部的人告诉记者，车位贷款不是主要的个人业务。 由于整体金额不大，门槛低，银行同业之间存在竞争。

中行的市场占有率很大

最高七成最长十五年

中国银行公布的车位贷款申请流程与房贷大致相同，申请人必须具备五个条件:一是申请人18岁以上，具有完全的民事行为能力，二是有固定职业或稳定收入来源，三是第一期支付，

其实，其他银行的车位贷款申请条件与中国银行相似，但细节不同。 例如，招商银行接受第三方保证和该银行同意的其他财产抵押、质押方法。 工商银行在还款方法上给申请人越来越多的选择等。

中原房地产商告诉记者，现在中国银行的车位贷款在广州市场上所占比例很大。 在广州房贷中介市场占有30%份额的律师事务所人员告诉记者，该房贷合作伙伴基本上是建设和中行。

中国银行手楼贷款的金额最高可达到房屋总额的80%，期限最长可达到30年，但车位贷款的最高金额只有车位的70%，期限最长为15年，抵押物为购买的车位。

你可以得到第三者的保证

民生贷款的期限最灵活

招商银行的车位贷款申请条件与中国银行没有明显区别，但该行的担保形式比较特别。 除了车位的直接抵押外，其他担保也可以接受。 如果是招商银行认可的财产抵押、质押和第三者担保，比较有效。

这样，车位贷款申请人除了可以抵押车位权益外，还有越来越多的选择。 与中国银行车位贷款的最长时限达到15年相比，招商银行的车位贷款时限一直较短，通常为1-3年，最长不超过5年。 还款时，招商银行向申请人提供了等额月供、等额本金等多种还款方法。

值得注意的是，如果申请人选择由第三方提供保证，申请人需要提交第三方同意保证的书面文件、资格证书和一定比例的保证金。

根据资产管理周报的调查，民生银行的车位贷款期限是所有银行中最灵活的。 据民生银行工作人员透露，该行对车位贷款期限没有硬性规定，遵循“借款人年龄与贷款年限之和在70年以下”的大致规定。 例如，如果贷款人的年龄是25岁，大致上这个车位贷款的期限最高可以达到45年。 此外，民生银行也同样抵押车位权益。

但是，这个人还没有确定记者可以贷款几成，只是提出申请时咨询银行职员。 贷款利率也按照人民银行的规定执行。 民生银行的车位贷款也有前提。 那个申请人已经在民生银行办理住房贷款。

交通银行在广州市场住房贷款中所占的比例不是很大，其车位贷款也是参照住房贷款的规定执行的。 最高贷款的数量也是8成，但与房贷期限最长可达30年相比，车位贷款在实际执行时可能会打折。 交通银行的一名员工对记者说，车位贷款的期限通常在10年以下，同样会收到车位作为抵押物。

工行迅速发展等许多银行

车位贷款和住房贷款“捆绑”

工商银行的一家分行副行长告诉资产管理周报记者，工商银行实际进行业务时不单独列出车位贷款，而是将车位贷款与房贷“捆绑”。 通常，购买者在申请房贷时，可以统一申请该房套停车位的贷款。 期限通常也是遵循住房贷款的期限。

最长期限约30年，贷款额今年初为80%； 最近的限额表明这个人还没有收到变更的通知。

和中国银行一样，工商银行抵押车位。 但是，工商银行的还款选择比民生银行多，除了等额本金、等额本金外，还有“每周还款、递增还款法、递减还款法、随心还款法、入住还款法”等多种还款方法。

记者说，作为广州市住房贷款的另一个领导人，建设银行与工商银行一样，捆绑车位贷款和住房贷款，该行最高可给申请者8成贷款，最长不超过30年，贷款利率与人民银行和银监会的关联

深圳快速发展银行、上海浦东快速发展银行和广东快速发展银行也参照房贷实行车位贷款，抵押车位。 迅速发展信用部人员告诉记者，车位贷款要看遵循什么类型的房地产贷款很重要。

据广发银行的一名员工透露，同行的车位贷款也与房贷一起处理，“业主买了房子，买了车位。 我们一起为他贷款了。 ”。

   已经有了_count_条注释