【财讯】房贷新政频出您现在会买房吗

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楼市新政出台 二套房贷首付不低于50%

贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付必须在50%以上，贷款利率必须在基准利率的1.1倍以上。 购买第一套住房，夹克建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付的比例必须在30%以上。

百万二套房首付多10万利息多14万

根据新要求，第一套房的首付至少是3成，第二套房的首付从4成提高到5成，100万元的住宅首付需要多付10万美元，利率最高从29%上升到1.1倍。

国务院加码遏制高房价：三套房可停贷

在商品房价过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险情况，停止购买第三套以上的房贷。 对1年以上不能提供当地纳税说明书和社会保险缴纳说明书的非当地居民停止购买住房贷款。 地方人民政府可以根据现实情况采取暂时措施，在一定期间内限制购买案例的数量。

中行上调存量房贷利率

中国银行率先宣布提高库存住房贷款利率，引起了市场争论。 工行、农行及建行广东省分行的相关人员说，到昨天为止还没有收到相关通知，到今天为止要看总行有没有相关发言文。

业内专家称刚需该买就买

我应该买房子吗？ 在房价猛虎的今天，这个话题就像随时爆炸的炸弹一样，牵引着所有购买者的不安之心。

新政观望期买房不如租房

前几天，在深圳房地产所有者论坛上，以“停止带200万美元现金买房，不知道会不会后悔”为主题的帖子引起了网民的关注，“不买房子or家”的话题再次在业界引起了话题。

证明:一套合计金额120万，判断价格100的不动产的例子:
1、第一套房:新政实施后，买家需要多支付10万元首付，贷款额下降，因此借款人每月减少614.34元的供给。 二套房:新政实施后，买家多付10万元首付。 由于贷款额下降，贷款每月少747.34元，总还款利息可节约79361.69元。

“伟嘉安捷”认为，首套住房和二套住房首付比例的调整将拉开年新一轮宏观调控序幕。首套贷款和二套贷款首付提高后，购房人支付的首付价钱加大。因为二手房是按照判断价贷款的，所以新政调整后首套房贷款实际首付提高到约五成左右，二套房贷款首付提高到约七成左右。
政策落地后，对于以满足自身住房诉求为主的中低收入家庭来讲，贷款政策的差异化将会使这部分人群更加受益。二套房首付提高到50%，贷款利率上浮1.1倍，目前各家银行根据借款人的个体信用情况不同实施的基准或者下浮优惠利率将不复存在，严格执行统一的6.53%利率。[详细]
首付需3成 其余7成房款开发商免息贷 近日一点房地产快速发展商“拍破脑袋”想出“首付三成，剩余七成款项所有免息分期支付”或联合银行推出助业贷款、装修贷款等招数帮助买家降低首付。
保险进房贷空白区 xx产险就是其中一个“补篮”高手。根据记者昨天向其业务人员了解到了情况，该保险企业目前可以向炒房人提供单个贷款人名下最多15万元的贷款，该贷款可以直接用于购房。
外资行政策首套房仍有7折利率 各大外资行近日纷纷调整房贷政策，其中首套房贷的利率变化频繁。而对于存量房贷利率，各外资行昨日表示，并未接到总行或者监管部门关于上调的通知，预计短期内不会上调。
北京公积金二套房首付涨至五成 5月5日下午消息 本财经从权威消息出获悉，目前公积金管理部门已经下达紧急通知，今日起通过公积金贷款二套房首付将提高到五成，取消第三套房的贷款。利率未变。
炒房客借农民工身份证享首套房优惠

为了获得购买第一所房子的优惠贷款，炒客瞄准了别人的身份证，但由于亲友数量有限，深圳市场上也发生了炒客向农民工借身份证的奇怪事情。

三套房房贷遭封杀 炒房客为买房办理假离婚

“国十条”关闭了第三套房的住房贷款，夫妇为了买房子开始假离婚。 因为他们离婚后，他们计算出买房子可以节约40万美元。 “他们这样做肯定是在走钢丝。 如果说谎的话，损失不仅仅是这40万”关于这对小夫妇的做法，律师说“很危险”。

改变还款方法百万房贷可省11万利息

随着中国银行开始调整存款顾客七折的折扣利率，房贷的“增资”时代到来了。 随着中国经济的复苏，通货膨胀的压力增大，中央银行对提高基准利率的期待也越来越强。 在“增资”周期中，买家的价格会增加，但也有减轻压力的小窍门。

揭秘六种规避房贷新招

中介根据购买者和住宅资源的状况，推荐用别人的名字买房的“土法”、利用公积金贷款的政策空档、中小银行、甚至是“金融企业”等方法。 但是，据记者当地咨询，这些层相继出现的“新方法”中，不仅对购买者的资金实力等有一定的要求，也有可能导致购买者的损失和纠纷，不一定是优选的，所以必须考虑。