来自浙江的3.53亿人在上海赢得了54座豪宅

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昨日下午，上海今年最大的住宅拍卖跌入谷底。经过近一个小时54轮的竞标，上海的54栋豪宅被一位姓陈的买家和他的合伙人以3.53亿元的价格收购。买方在同一天表示，买房子的目的是“投资”。尽管上海房地产市场表现出疯狂，但投资者依然热情高涨。

共有11名竞拍者入围，竞拍54处房产，总面积9644.91平方米，最小面积88.07平方米，最大面积938.24平方米。浦东小陆家嘴滨江区的世茂滨江花园、浦西富民路的聚福大厦、华山路的嘉里华庭，都属于豪宅。房屋均为装修房屋，目前处于0+状态，生产证书齐全，维护良好。

这些豪宅于2006年全部抵押给上海浦东发展银行陆家嘴支行，上海国际商品拍卖有限公司受上海浦东发展银行委托，因“断供”进行拍卖。

据全国拍卖，这批豪宅推出后，有几十个有兴趣的买家咨询和登记看房，最后，共有11个投标人在投标前登记，并支付了1500万元定金。这些投标人来自海外和国内江苏、浙江、上海等地，有公司和个人。

经过54轮现场竞价，这位仅在最后阶段出手的18号买家喊出了3.53亿元的价格，成为最后的赢家。按销售面积计算，最终平均成交价格为36600元/平方米。

拍卖价格接近市场价格。根据中原地产提供的数据，这些拍卖房产的市场价格接近4亿元。其中，世茂滨江花园总面积6712.89平方米，目前平均成交价格为4.5万元/平方米，房地产总价格约为3亿元。目前巨富大厦的均价为2.9万元/平方米，此次销售的总面积为2478.1平方米，还有一个车库面积为93.15平方米，计算总价超过7200万元。此外，新世纪广场的市场价格约为2万元/平方米，总价格约为2142.3平方米，约为428万元，嘉里华庭的面积约为146.54平方米，估计价值约为8.3万元/平方米，房地产总价格约为1200万元。"换句话说，当前价格接近市场价格."一位分析师说。

18号买家总是神秘莫测。他在投标时总是用号码牌遮住脸，在签署交易确认书时仍然用胳膊遮住脸。记者只知道那个姓陈的人自称是浙江人。

和陈一起参加拍卖的朋友告诉记者，他们是几个联合购买团体，一部分来自上海，一部分来自浙江，他们购买这些房子主要是为了投资。

第26位买家在超过3.1亿元后退出。他说，按照目前的价格，如果该房产被用于出租，“就不可能赚钱”

房地产数量的市场评估

世茂滨江花园共有39套，总面积6712.89平方米，3亿元人民币

富民路巨富大厦总面积为2478.1平方米，加上93.15平方米的车库，总投资7200万元

华山路嘉里华庭总面积146.54平方米，1200万元

兴义路新世纪广场总面积214.23平方米，428万元