杭州楼市“金九”不够好。二手房的性能是可以接受的

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“金九”没有足够的色彩，日均成交量为110套

杭州楼市在未来金九的表现如何？根据透明售房网的交易数据统计，截至9月24日，杭州主城区共销售商品房2643套，日均成交110套，与人们对“金九”的预期相差甚远。

8月，杭州主城区共售出商品房3266套，日均成交105套。显然，9月1日至24日110台的日成交量较8月份略有增加，几乎没有“金九”的影子。去年9月，杭州主城区商品房成交量为4428套，日均成交量为147套，表明今年“金九”市场处于低位。

然而，低迷的市场也有一个小高潮。例如，9月13日，在主城区出售了276套商品房，只有德信陈晓贡献了15套交易。本月销量第一的中海西溪华富已经售出400多台。继续在城北板块发挥实力的德信陈晓本月的交易量超过200套。

二手房的性能是可以接受的，平均每天成交量为93套

与低迷的新屋市场相比，“金九”二手房市场的表现是可以接受的。根据透明售房网的交易数据统计，截至9月24日，杭州主城区共销售二手房2233套，日均成交93套，明显高于上月日均成交64套。

经过3月份的交易高峰后，恒成二手房市场近几个月一直处于低迷状态，7月和8月的成交量仅略好于2月份(春节假期因素)。本月的成交量有所回升，表明市场的累积需求已逐渐再次进入市场。

二手房比新房要求更高。多年来，下半年二手房的成交量好于上半年。然而，今年，由于二手房税收政策的影响，传统的市场节奏已经完全被打乱。二手房交易本月已经显示出复苏的迹象，这一趋势在未来几个月是否会继续，还有待观察。