“舟山放宽楼市限购令”市房管局:没有取消限购令正在调查中

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昨日，有媒体报道，舟山放宽了楼市限购令:无论2013年前买了多少套房，都“不算”，2013年1月1日以后没买过房子的人可以再买一套。舟山也成为继温州之后浙江第二个调整楼市限购政策的城市。

记者立即走访了舟山的多家房地产代理商和售楼处，所有的回答都是“真实的”。

但舟山市房管局相关负责人表示:舟山市尚未取消“限购令”，也没有出台相关政策，居民购房实际需求仍处于调查阶段。

房地产经纪人说他们能应付

但是还没有成功的案例

昨天，许多房地产公司和二手房中介向记者证实，他们没有放松“限购令”文件，但他们认为，这种无证政策“在不久的将来会相当稳定。”

作为购房者，记者来到舟山新城新家乐房地产经纪公司，一位名叫朱的销售员热情地迎接了他。当她得知记者想买两套房子时，她说只要她今年不买房，不管她以前买了多少套房子，她都可以办理二手房的过户手续。

然后，在《我爱我家》等三个房地产代理中，记者得到了同样的答案。

一位房地产经纪人表示，舟山发布限购的消息在房地产网络聊天群中引起了很大的讨论，他们最担心的是这个“无明文”政策能持续多久。

舟山亿升房地产有限公司的一位姓张的销售人员说，他估计“这项‘政策’有90%的机会成为正式文件。”

然而，在采访中，记者并没有听说过成功的案例，而是"有更多的人前来咨询"。

去年对“限制令”进行了微调

缩小购买限制的范围

据记者了解，舟山不是一个“必须限制”的城市，但自2010年以来，舟山实行了开放定价的市政府联席会议制度，是中国严格执行价格限制、贷款限制和限购的“三限”城市之一。

2010年10月12日，舟山市发布了《关于进一步加强我市房地产市场监管和加快住房保障工作的若干意见》。根据该文件，从《家庭临时限购令》发布之日起，暂定本市范围外的家庭只能购买一套新的商品房。

然而，舟山统计局价格司的一份报告显示，这项政策在2012年进行了微调。

这是9月3日舟山群岛新区统计信息网发布的“舟山楼市上半年成交量和价格上涨”。文章称，今年上半年，舟山楼市明显回暖，不仅房屋交易量翻番，而且房价持续上涨。

文章分析了原因，认为舟山市自2012年以来已经微调了楼市调控政策和措施。比如，增加公积金贷款的额度；缩小购买限制的范围；新城、定海和普陀是独立的地区。如果你在2010年10月14日之后在其中一个地方买了房子，你仍然可以在其他地方买房子；朱家尖岛的房屋被视为旅游地产，不受购买限制。

文章还指出，一些新建商品房的预售或销售价格的审计控制已得到微调。然而，该声明称“自去年下半年以来，审计管理已经放松，许多房地产商提高了商品房预售价格”，并没有透露审计放松的具体方面。

房屋委员会:居民需要“放松”

然而，它仍在调查中，没有出台新的政策

针对“舟山放宽楼市限购令”的消息，舟山市房管局副局长陈丽娜昨日对记者表示，目前没有相关新政策。

陈丽娜表示，随着房地产调控政策的落实到位，舟山市住房购买需求呈现刚性增长和改善态势。由于孩子们的学习和“小岛搬迁和大岛建设”的因素，许多人需要在岛上的市区买房子。鉴于这一需求，舟山正在做初步研究。

扩展阅读

温州放宽“最严格”的限购令

当地住房建设委员会表示:这只是国家政策的回归

2011年3月，温州出台了比国家政策更为严格的“温州版”限购令，要求本市户籍和非户籍且能提供一年以上纳税证明或社保缴费证明的家庭在本市购买一套新的商品房。

今年8月，当地房地产业证实，限购令已经放宽。根据调整后的政策，在温州有户籍的家庭，如果已经在温州拥有一套住房，就可以购买另一套城市住房，如果名下没有城市房地产，最多可以购买两套城市住房。

对此，温州市住房和建设委员会回应称，此次调整只是将地方“限购令”政策重新纳入国务院政策(本地户籍家庭只能购买两套房，而非本地家庭只能购买一套房)。

“温州原来的限购政策太过严格，一些换房需求被意外伤害。温州房地产业内人士表示，所谓的“放松”只是针对原有政策，并没有突破国务院“限购令”的底线。