杭州城东新城5个月房价上涨8.5%，均价超过2万元

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土地流转竞争激烈

得益于东站枢纽的巨大效益，城东新城曾在今年上半年成为杭州土地供应的主角。据统计，今年1月至7月，城东新城共出售土地7宗，被认为是土地销售最集中的地区之一。

由于地理优势，城东新城今年出售的地块总体质量较高，且大部分都极具竞争力。其中，5月份出售的彭埠37号地块经过前后26轮竞标，最终价格封顶(升水率为49%)，底价高达14711元/平方米。经过19轮招标，彭埠38号地块的底价达到13804元/平方米。

城东新城配套设施日趋成熟，交通十分便利，宜居性大大提高，这是许多房地产企业积极收购土地的重要原因。随着东站枢纽被认为是该行业的主要效益，它在提高土地价格方面发挥了明显的作用。作为一个想象力丰富的板块，城东新城的土地市场如此活跃是合理的。

房价上涨很快

与此同时，城东新城的房价迅速上涨。据杭州透明售房网统计，今年3月份城东新城的房价为19573元/平方米，7月份达到21246元/平方米，五个月内涨幅达8.5%。当土地的底价达到14000元/平方米时，房价将不可避免地超过20000元/平方米。

然而，从3月到7月，城东新城的房价走势并没有单边上涨。与4月份相比，5月份的房价略有下降，这显然受到了楼市政策传言的影响。6月和7月，当房地产市场下跌时，城东新城的价格涨幅没有下降，这显然是受土地市场和东站枢纽的推动。

与其他板块不同，城东新城的配套设施已基本落地，交通优势明显，市场认可度高。再加上土地市场的支持，城东新城未来的房价仍将保持乐观。

许多房产引领了房地产市场

作为热点之一，城东新城的一批楼盘一度成为楼市中的佼佼者。

黄金黎明明、曙光城、地铁海洋之心、新中国维萨、最畅销的万科紫泰、高成本的德信东旺等热卖楼盘都分布在这个区域。随着新的土地项目陆续进入市场，城东新城将更加热闹。

城东新城的许多房地产都涨价了。例如，去年9月新中宇签证以18000元/平方米的价格开业，今年7月达到21000元/平方米；远洋运输也从去年10月的15840元/平方米上涨到今年7月的18960元/平方米。