杭州将在下半年采取各种手段控制房价

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“根据国家统计局发布的数据，6月份杭州新建商品房价格同比上涨7.4%，与城镇居民人均可支配收入实际增长非常接近。”

昨天，在杭州市政府召开的半年度经济形势分析会议上，杭州市住房保障和房地产管理局表示，“下半年，将利用价格备案和预售许可证来加强商品房价格。控制、保持月度房价平衡，确保房价控制目标的完成。”

同时，加强监测分析和市场监管，确保房地产市场稳定发展，必要时提高二手房首付比例和贷款比例。

新建商品房平均交易价格

17507.1元/m2

杭州市住房保障和房屋管理局分析了2013年上半年房地产市场的运行情况:“上半年，杭州市商品房批准预售量同比增长，商品房销售数量同比增长。”

上半年，杭州市批准预售商品房50880套，面积593万平方米，其中商品房36649套，面积441.5万平方米，同比分别增长29.8%和37.4%。截至6月30日，杭州市共有商品房92407套，销售面积1220.1万平方米，其中商品房60600套，销售面积818.3万平方米，同比分别增长14.1%和20.1%。

新建商品房的数量和价格逐年上升。上半年，杭州市销售商品房41835套，面积452.9万平方米，成交额811.2亿元，其中销售商品房34464套，面积388.3万平方米，成交额679.7亿元，分别增长13.6%、19.5%和49.3%。上半年，杭州市商品房平均成交价格为17910.7元/平方米，其中商品房平均成交价格为17507.1元/平方米，同比增长25%。

二手房平均合同价格

19659.0元/平方米

二手房合同量同比大幅增长，价格保持稳定。上半年，杭州签订二手房合同19738套，合同面积151.2万平方米，同比增长92.8%，同比增长101.7%。

上半年，主城区二手房平均合同价格为19659.0元/平方米，同比增长6.8%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变化，6月份杭州二手房价格同比上涨3.0%。

今年上半年，在“国家五条”出台后，二手房合同和许可证数量激增，主要城市的二手房合同数量激增。3月，平均合同数达到271份，3月19日，合同数达到最高，达到496份。杭州市实施“国家五项规定”后，二手房市场趋于稳定。