杭州的房价已经上涨，价格已经稳定。“三大公共基金”已经衰落

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对于大多数杭州市民来说，如果要把经济形势翻译成最容易理解的话，那么最直观的就是收入、房价和价格。

昨天，杭州市政府召开半年一次的经济形势分析会议，公布了以下数据:收入有所增长，城镇居民人均可支配收入同比增长9.1%；房价也上涨了，商品房和二手房的数量和价格都上涨了；消费物价指数稳步上升，比去年同期低0.6%。

此外，还有一个光明的数据:今年上半年，杭州的“三项公共基金”在同一水平上同比下降了31%。

市发改委表示，将在今年下半年采取发行优惠券等措施来引导消费者需求。根据要求，有关部门要在8月底前制定计划，力争在国庆节前开始实施。

杭州每半年召开一次经济形势分析会，房价上涨，物价稳定

杭州市“三公”同级基金

今年上半年，同比下降了31%

房价走势仍不明朗，如有必要，二套房首付和贷款比例将有所提高

今年下半年，消费券将再次出现在杭州，力争在国庆节前开始实施

居民实际收入增长

目前，它还没有超过国内生产总值

●据杭州市统计局统计，今年上半年，城镇居民人均可支配收入21492元，增长9.1%，农村居民人均现金收入12263元，增长10.2%。

收入增加是好事，但统计部门发现，扣除价格因素后，城乡居民收入实际上只分别增加了6.5%和7.6%。与上半年杭州市的国内生产总值增长率(8.0%)相比，可以发现，杭州市居民的实际收入增长率在过去六个月中并没有超过国内生产总值增长率。

经过分析，原因有几个:一是经济增长放缓，工资收入的增长也受到限制；第二，因为H7N9、节俭风暴等。，受益农业的收入减少了。例如，高端精品农副产品卖不出去，价格下跌，影响了农村居民的收入；第三，新工作岗位的减少影响了收入的增加。城镇新增就业岗位比去年同期下降3%，大学毕业生签约率也大幅下降。

上半年的房价并没有闲置

成交量和价格一起上涨

●根据杭州市住房保障和房地产管理局的数据，今年上半年，杭州市共销售商品房34464套，平均成交价格为17507.1元/平方米，分别增长13.6%和25%；主城区签约二手房19738套，平均签约价格19659元/平方米，分别增长92.8%和6.8%。

收入增加了，房价也没有“闲置”。

这种增长当然是有原因的。例如，今年上半年“国家五条”出台后，很多人都很着急，二手房合同和许可证的数量猛增。例如，3月19日签订的合同数量最高，达到496套。

看到这一点，许多人想到了杭州宣布的2013年房价控制目标。

该目标提出，新建商品房的价格涨幅应低于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。根据国家统计局发布的数据，6月份，杭州新建商品房价格同比上涨7.4%，与城镇居民人均可支配收入实际增长非常接近。

然而，尽管上半年的交易量很大，但房管部门认为，房价走势仍存在很大的不确定性。