杭州二手房的平均交易价格超过了每平方米17000元

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最近，恒城的二手房市场创下新高。10月最后一周，二手房日均成交量首次超过200套，11月第一周的日均成交量创历史新高。上周，杭州市婺城区二手房平均成交价格为17360元/平方米，再次创下了二手房单周平均成交价格的新纪录。这也是一周内二手房平均交易价格首次超过17000元/平方米，而此前的价格一直保持在16000元/平方米以上。然而，营业额没有再次上升。自上周以来，日均成交量达到创纪录的227套，上周恒成二手房成交量有所下降。据透明售房网统计，上周杭州五大城区共售出二手房1365套，日均成交量195套，较上周减少228套。热点地区二手房交易价格居高不下。据史圣巴特勒等房地产中介统计，上周，翠园在十大住宅区成交最多，共售出二手房34套，平均成交价格为15965元/平方米；方静、赵辉和古当的二手房平均交易价格在14000-15000元/平方米之间；热点地区也有新交付的物业。例如，九宝红苹果屋上周售出24套二手房，平均成交价格为14540元/平方米；魅力城市共售出14套二手房，平均成交价格为13607元/平方米。

此外，高端房地产中二手房数量的增加也提高了平均交易价格。据统计，上周，38套单价超过3万元/平方米的二手房售出，占总成交量的2.7%，比上周增长15%。这些高价二手房包括黄金海岸、东方润园、黄龙雅苑、春江华月、史圣钱塘和元华公寓。

目前，二手房市场成交量和成交价格均创历史新高，这与年底房地产税费优惠政策到期密切相关。毕竟，经过优惠待遇后，买家和卖家可以节省高达总房价的8%。业内人士称，交易税费优惠政策的截止日期是今年12月31日，因此从11月到12月，将会有相当多的刚性需求下订单，以赶上政策的最后一班车。