10月份，杭州二手房交易量增长了30%

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去年10月，恒成受到新的房地产政策、房展会等因素的刺激。10月份，市场成交量改变了过去6个月的下降趋势，较9月份增长了30%。10月份，二手房平均交易价格从每平方米11531元微降至11282元。

根据搜房网9月和10月在杭州市婺城区的挂牌价格，拱墅区和下城区的二手房挂牌价格跌幅最大。其中，以下城区的赵辉和拱墅区为代表的区域最为明显。据统计，9月份赵辉地区二手房的平均挂牌价格为每平方米11950元，10月份的平均挂牌价格为每平方米11092元。平均上市价格下降了每平方米858元；拱墅区和和睦地区的二手房平均上市价格9月份为每平方米12163元，10月份为每平方米10113元，平均上市价格每平方米下降2050元。

不仅上市价格一路下跌，赵辉和谐号的二手房交易价格也大幅下跌。中原地产在10月份和8月份询问了类似房屋的成交价格，并进行了比较。据了解，10月份成交价格每平方米下降了1000-2000元:10月底，赵辉七区售出两套房子，平均成交价格接近每平方米1.1万元。8月份，赵辉七区也有两套房子出售，平均成交价为每平方米1.2万元；赵辉第一区的房子很旧。8月份的交易价格是每平方米11000元。10月份，一套住房售出，平均成交价为每平方米1万元；左岸花园是北京北部一处较好的房产，8月份以每平方米11000元的平均成交价格售出，而最近售出的两栋房子的平均成交价格超过了每平方米10000元。

在最近返回中国房地产和温邦房地产的客户中，赵辉、和睦和其他地区有20%至30%的房屋降价。华邦地产赵辉分公司经理叶坦言，离市中心很近，租赁也很活跃。如果没有大风现代花园的折扣活动，房东很少会降低价格。据了解，9月底，市中心的房地产叶枫现代花园开始打折——150套房是7.8折，原价是每平方米18900元，打折后的价格是每平方米14900元。9月中旬，位于城北大桥西侧的南北新安的折扣达到7-8倍，从每平方米8800元到11450元不等，而南北新安一期的平均开盘价为每平方米14000元。

业内人士表示，二手房和一手房现在是相互参照的，该地区新楼盘的打折或低价推出肯定会影响周边二手房的市场价格。

资料来源:每日商业日报