恒城“金九”二手房交易量弱于淡季

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"我焦虑不安，已经几天没有卖房子了。"最近，二手房市场极度清淡，使得恒城的一些大型地产代理商难以有所作为，地产代理商都皱着眉头。据有关统计，9月上半月，恒城二手房日均成交量不足20套，甚至低于8月淡季的日均成交量。赵辉、德胜、菜河、大观等热门社区的房价也出现下跌，下调幅度至少为每平方米1000元。

目前，许多房东已经开始降价出售。中原地产上周出售了一套房子，上市价格一路下跌。该房产位于天目山路莫干新村，建筑面积53平方米，单价低于每平方米1万元。该经纪人告诉记者，自今年6月上市以来，该公司已经调整了三四次。

起初，上市价格为64万元，后来又降至57万元和56万元。上周，它以52万元售出。中原地产市场部的景海燕查看了之前的交易记录，发现价格明显低于之前。“今年3月，莫干新区一套类似房屋的单价为每平方米11600元，而现在的平均价格还不到每平方米10000元。”

我爱我的家人，我曾遇到过几套降价的二手房。例如，三里亭苑2区的一套房子7月份的上市价格是68万元，房东明确表示不会降价，现在以58万元的价格出售，与最初的上市价格相差10万元。对于一个50平方米的小公寓来说，这已经是一个很大的降价。

另一个房东前后跌了16万元。这是一套三房两厅两卫的天成家园。初始上市价格为158万元。看到万科降价后，他担心房子卖不出去，于是将挂牌价格下调至146万元。昨天，他只是把价格改到了142万元，并说价格可以再谈。经纪人说:“房子的户型和装修都不错。如果去年这个时候它确实非常受欢迎，现在几乎没有人会问。”

从传统意义上来说，所谓的楼市“金九”低于8月份的淡季。据透明销售网站统计，9月上半月杭州共售出二手房284套(自营除外)，日均成交量不足20套，较8月份的354套下降19.77%，较去年同期下降74.18%。

交易形势不容乐观，方静、大观、德胜、赵辉、蔡和等热门社区价格纷纷下调。据中原地产统计，7、8月份，方静小区的交易价格约为每平方米13000元，现在挂牌价格约为每平方米12000元；赵辉和大观的原交易价格为每平方米12000元，现在上市价格约为每平方米11000元；7月和8月，蔡河的交易价格为每平方米13000元，现在挂牌价格为每平方米12000元。“此外，上市价格普遍下调了空，因此与7月和8月相比，交易价格至少每平方米下降了1000元。”一位业内人士对此进行了分析。

不仅如此，上周恒成上市的二手房数量大幅增加。根据《我爱我家》的统计，上周恒成新上市的二手房数量较前一周增加了15%，而平常一周新上市的二手房数量增加了5%左右。我喜欢我家的市场研究中心，它认为买房时有一种严肃的观望情绪，而万科9月初的大幅降价吸引了买家的注意力，这对于二手房市场来说更是雪上加霜。

资料来源:《边肖商报》:记者王伟