房屋租金在申报时有特别的额外扣除吗？官方的回应已经到来

本篇文章587字，读完约1分钟

官方回复:国家税务总局12366纳税人服务平台

问:租户填写信息后，税务机关是否会根据租户填写的信息向房东征税？

房东必须交税才能通过出租房子来获得租金。根据现行政策，房东不必缴纳以前的税。

但是，你已经租出去了，应该依法纳税。

问:租户填写信息后，房东什么时候会知道？我们能以什么方式知道？我应该什么时候交税？

答:这个信息不应该被发现。根据现行规定，按照个人所得税应用程序中“房屋租金”的特殊附加扣除选项中的租赁开始和结束时间计算。

问:在2019年1月Q日之前签订的租赁合同中，如果承租人填写了房屋租金的特别附加扣除信息，房东何时开始纳税？你需要在一月前支付额外的租金收入税吗？逾期付款有滞纳金吗？

当房东和房客签订租赁合同时，他们应该从有租赁行为的时候开始支付租金。

目前，我们还没有收到根据特别附加扣款信息追究租金相关税费的通知，今后也不会有明确的规定。

提交此信息的目的是允许租户享受特殊的额外扣除，这对房东没有影响。

问:房东如何纳税？

答:在北京，个人租赁住房一般采用综合征收率，月租金收入直接乘以固定征收率计算各种税费。

如果分成税种，则包括增值税、一税两费(城建税、教育费附加和地方教育费附加)、个人所得税和财产税；如果是非住房，还包括城市土地使用税和印花税。

就住房而言，综合征收率为月租金收入的5%。去房地产所在地的税务机关纳税，按月或按年纳税。