住房贷款利息特别附加扣除热点问题综述(续)

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扣除范围是多少？

纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国为自己或配偶购买住房所发生的第一套住房贷款利息支出。

标准是如何规定的？

贷款利息实际发生年度，按每月1000元标准扣除，最长扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次第一套住房贷款的利息扣除。

谁是演绎主体？

经夫妻双方同意，其中一方可以选择扣除，具体的扣除方法在纳税年度内不得改变。

对于夫妻双方婚前分别购房的第一套住房贷款，贷款利息费用可由购房人按扣除标准的100%扣除，或由夫妻双方按扣除标准的50%扣除，具体扣除方法在一个纳税年度内不得改变。

什么是演绎方法？

住房贷款利息的特殊附加扣除采用固定扣除法。

享受的时间范围有多长？

纳税人住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月，240个月后不得享受附加扣除。对于2019年后仍在还款期的，只要符合要求，就可以扣款。

如何确定首次置业贷款？

住房贷款利息特别附加扣除法中的第一套住房贷款是指购房时享受第一套住房贷款利率的住房贷款。

纳税人只能享受一次第一套住房贷款的利息扣除。实际上，纳税人可以咨询贷款银行。

第一套住房贷款的定义是什么？

第一套住房贷款是指具有第一套住房贷款利率的住房贷款。

结婚前，夫妻双方都有住房贷款。他们婚后如何享受住房贷款利息的特别附加扣除？

对于夫妻双方婚前分别购房的第一套住房贷款，贷款利息费用可由购房人按扣除标准的100%扣除，或由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方法一年内不得改变。

住房贷款利息和房租能同时扣除吗？

你不能。

纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。