毕业季节导致杭州下沙楼平均增长30%

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随着毕业季节的到来，租赁市场在经历了5月份的短暂沉寂后迎来了旺季。

记者走访了下沙的多家房管所，了解到下沙的房租普遍上涨了30%，原因是租房需求与毕业季节住房短缺之间的矛盾。据业内人士透露，在毕业季和租房季过后，大一新生将在暑假后报到，房租暂时不会下降。

毕业和离校

租金压力实在让人无法忍受

“租房子不容易。这让我比考试更担心。”工商大学学生韩(音译)告诉记者，暑假期间，她和她的同学刚刚找到一份实习工作，没有时间庆祝，所以他们在租房时遇到了困难。看起来他们一点也不满意，但是当他们回头想租的时候，他们已经租了，这让他们很头疼。

那么为什么租房子这么难呢？“两个房间里有2000多栋老房子，只有床和衣柜，除此之外什么都没有，还有房产、公用设施等。即使两个人分享，我每月也要支付1000多元。”理工大学的另一名毕业生小李说，并不是没有房子，而是房租太贵了。小李的家乡在安徽，一周前他还和郑雪街的一家广告公司签了合同。他的试用期为每月1800元，成为正式员工后的工资为3800元。

小李告诉记者，租房时要考虑很多因素。首先，考虑到离单位的距离可以节省交通费用。第二，家具齐全，这样可以省钱。“我跑了一个星期，合适的房子大约2000元。如果你付6英镑，你将得到14000元，不包括其他费用。”小李说，为了省钱，她还看到了房子的隔断。最初的两居室被分成四五个房间，每个房间大约10平方米，一个月需要800元。7月中旬，毕业班将离开学校，租金将成为赚钱的绊脚石。

在暑期学院和大学周围

租赁集团非常庞大

夏季是租赁市场的一个常见的炎热季节。有刚从大学毕业就参加工作的新人，有参加实习的大学生，有和父母一起进入城市中学的初中生，还有正在准备各种考试的大学生，他们共同构成了一个庞大的夏季租房群体。

在采访中，记者了解到，由于地铁带来的便捷交通和市区的高租金，很多大学生即使在市区实习也选择在下沙租房。

一位房产中介说:“在过去的几天里，每天都有很多人打电话来看房子，学生的父母也有。很多时候，电话几乎是固定的，一天可以租出三四个房间。”

“在这段时间里，大多数租房的人都是大学生。他们主要选择了80平方米的两居室小单元房，许多人把它们租了出去。”21世纪的房地产中介公司纪先生说，一房一厅的房子月租金大约是1500英镑。

随后，记者从其他几家房管机构了解到，像高沙社区、砂金大厦、永裕大厦这样更“贴近百姓”的单间公寓，加上物业费，月租金也需要接近1000元。

“旧社区的租金不到1500元，设施齐全的新房子超过2000元。付款方式几乎是六对一。”在桐城等58个房地产网站上，记者看到不少学生要求分享的帖子，分享后的人均租金约为600-800元。

从目前的租房市场来看，毕业生成为租房的主力军。由于其自身的特点，两居室的小房子很受欢迎，租金一般每月上涨200-300元，比以前上涨30%。

如果你想租一栋便宜的房子，

只能等到年底了

爱我家的房产中介小李(音译)表示，根据房屋租赁市场的特点，第一批房屋有近80%是在6月初腾空的，但在新一轮房屋得到补充之前，每年6月至7月的毕业季节将迎来租房高峰期，这必然会推高房租。与此同时，由于许多人的租金很低，一些房东趁机提高价格。

根据房屋租赁行业特点，毕业季节后的8月份将有一个短暂的租赁季节，暑假后将迎来陪读团的租赁高峰。如果你想租一栋便宜的房子，你只能等到年底，大部分的房子都会被归还。房东担心短春节空住房期造成的损失，这将降低租金。

在采访中，记者了解到，在暑假租房群体中，很多人要求短期租房，一些学生和家长只需要租一个暑假，而在一般的租房市场中，很多房子都要租很长时间，最少半年。一些房东说:“很多来这里租房子的人租了两个月。时间太短了。我们至少要租半年，所以基本上我们要么不租，要么加钱。一个人住的小房间每月至少要800元。”

科技商业大学附近的海地城的房东告诉记者:“我手里有两个套房，很快就租出去了。那时候，有些学生比前几个月贵，不满意，后来就要租房，但当时别人只租了半天，涨价了也不怕租。”两天前，在理工大学旁边的清雅苑，一个房间以最快的速度在半小时内租出。