杭州城东新城在哪里？要买城东地产，首先要了解杭州城东

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城东新城在哪里？购买城东地产，首先帮你了解杭州大成东

城东新城在哪里？根北新城在哪里？钱江新城二期的优势是什么？

随着“东拓城市”的口号，杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，杭州东部也成为新城进驻和起飞的地方。

从钱江新城到城东新城，未知的根北新城，再加上大成东的九堡和下沙，整个杭州东部被分割成许多街区。对于购房者来说，城市东部的大面积和大量的街区真的很吸引人。此外，开发商的销售说辞使得一些街区之间的界限变得模糊，使得购房者很难为自己找到合适的街区，并以良好的心态买房。

杭州东部有多少个板块？他们的优势是什么？帮你弄明白。

城东新城

东方矗立在中间，在天成和蓬布里的两边

杭州东部近五年来最大的发展属于杭州东部的新城市。杭州东站枢纽，被誉为亚洲最大的火车站，是城东新城的核心。

自从东站枢纽开始建设以来，城市东部的许多项目都倾向于假装成东部新城，鱼龙混杂中必然有真实性。事实上，城东新城从陶丘路(石桥路)开始，东至沪杭高速公路，南至根山西路，北至德胜高速公路。四条道路形成一个梯形，也就是说，该范围以外的项目在城东新城不是真正的项目。

从地图上可以看出，东站枢纽位于整个城东新城的中部偏南，西有天成单元，东有蓬布单元。目前，天成单元的主要销售项目有天阳商城国际、杭州钢铁紫玉屋地、新宇金润公寓等。城东新城还包括彭埠单位的德信东旺和新中宇签证。

然而，滨江金色黎明明、万科曹庄等热门项目位于德胜路以北，从四区来看已不在城东新城范围内。业内人士认为，虽然与城东新城分离，但距离城东新城不远，仍可享受一些配套计划。

2013年7月，杭州东站枢纽开始运营，靴子落地，城东新城终于进入了价值跃升期。除了东站枢纽，城东新城还规划了许多商业配套设施。目前，东站枢纽东西广场已完成部分商业区招商，其商业业态主要集中在与乘客及周边居民生活服务相关的商业项目上。未来将继续在酒店、写字楼和地下商业领域开展招商，打造高端、优质、现代的枢纽经济商务区。

此外，华润欢乐颂、城东习字国际、徐龙国际广场、付逸广场等29个商业项目已在城东新城投资，开放商业面积50万平方米。

根北新城

新的住宅区准备好了

在城东新城的巨大动力下，根北新城实际上已经默默存在了多年。早在2010年，根北新城的概念就已经提出。直到2013年，它以“恬妞单元”的形式出现在土地市场上，这个新城的真实形态开始逐渐浮出水面。

根北新城位于根山东路以北，东至九环路，西至沪杭高速公路，北至德胜路。记者从江干区根北新城建设指挥部的位置图可以看到，根北新城西接城东新城，东接九堡，南接钱江新城二期，北接濮府板块。

根北新城建设指挥部副主任朱铁军告诉记者，土地之所以在2013年才出售，是因为根北新城一直在进行大规模的拆迁工作。目前，该地区800多所农村房屋已基本拆除，一些工厂和仓库也在协调拆除过程中。接下来，它将进入全面建设阶段。

因此，自2013年以来，根北新城只开始了土地出让，目前只出让了三块土地，即恬妞R21-16单元(现为世茂东一项目)、恬妞R21-17单元(现为招商永华富项目)、恬妞R21-15单元(现为交通地产项目)。

商业支持对于新城镇的崛起是不可或缺的。在根北新城北部，有一个103万平方米的地铁上层建筑综合体——七宝车辆段综合体。它是目前中国最大的地铁上部结构综合体之一。它包括地铁控制中心等地铁功能性建筑，以及住宅、酒店和办公楼，其中约63万平方米为住宅建筑，约20万平方米为商业建筑、酒店和办公楼。

更值得一提的是，虽然根北新城的西边界是沪杭甬高速公路，但从高速公路到最近的居民小区之间有100多米的绿化带和河流。由于七宝车辆段综合体的分隔，北部的德胜高架道路不会影响该区域的居民。

黔江新城二期

一个崭新的商业中心，已经发展了十多年

经过十几年的建设，钱江新城一期已经确立了杭州全新商业中心的重要地位，钱江新城二期的发展也备受关注。

黔江新城二期东至九天路和和睦港，南至钱塘江，西至黔江新城一期，北至根山东路，总面积约7.1平方公里。致力于打造功能齐全、交通便捷、环境优美、设施完善、充满生活气息的于建成沿江综合功能区，进一步优化和完善钱江新城的城市功能和发展模式。

钱江新城二期正在建设的方静和三宝单元，位于钱江新城升级版的核心区域——钱塘江与运河交汇处。

其中，钱江金融城和渔人码头的开发建设，以及商业区形成后的辐射效应，将使三宝和方静单元的发展成为最直接的受益者。区域居民不仅可以近距离感受运河、钱塘江和二号港的景观，还可以享受现代商业集群带来的生活便利。

目前，钱江新城二期的销售项目包括中海御道一号、万科大江堂大厦、德新江大厦、东方皇家大厦(原江南皇家大厦)。据报道，今年该地区约有180亩土地可供出售。

值得一提的是，杭州市高级中学钱江新城校区即将落户钱江新城二期，总建筑面积12.9万平方米，计划于2015年9月投入使用。

普福板块

食肉动物很快变得受欢迎

与城市东部的其他板块相比，普福的著名板块几乎与其区域规划无关。业内一些人笑着说，浦富在杭州房地产市场因“接近掠食者”而出名。

它南临德胜东路，西临沪杭高速公路，东临红浦路，而浦府只是一个大城市东部的一个小角落。但与城东新城呈对角分布，南面是根北新城七宝车辆段综合体，其地理位置可以说处于领先地位。

目前，普福板块由新建住房和经济适用房组成。2011年6月，当中海地产以8516元/平方米的价格中标杭正初[2011]15号地块时，很多人对这个“伪城东新城”区域并不乐观。然而，一年多后，万科、中铁建设、仲达大学和保利都落入了普富，这一块的存在突然增加。

一夜之间，它成了城东板块的重要组成部分，引起了人们的极大关注，而濮府板块自然显得有点“受宠若惊”。从普福板块规划图可以看出，该板块西侧主要为居住用地，东南部为安置用地，东侧为预留用地，缺乏大型商业设施。因此，濮府板块的“先天不足”导致其依附于西南的城东新城和南部的七宝杂岩。

作为一个高密度的住宅板块，普福也有一些值得注意的地方。普新幼儿园位于CUHK普生工程的东南部，保利吴彤语言工程的西部规划有12个幼儿园班和36个小学班。学区有足够的资源。