杭州西湖边5000平方米的拆迁安置用房可以转换成土地价格

本篇文章654字，读完约2分钟

据杭州报道。在杭州召开的土地出让大会上，竟然上演了一场激烈的战斗。两处湖滨绝版商业地块的地价超过49%，拆迁安置面积的竞标异常激烈。每个地块的投标总轮数分别达到60轮和86轮。最终，这两块地都由商城区投资&银泰的合资公司获得了12.19亿元的总价格，而底价也达到了48024元/平方米和40538元/平方米的新高。与此同时，这两个地块将被分配2250平方米和3100平方米的商业安置房，这是首次在杭州市场。

相关数据:

经过37轮竞标，原西湖影城商业用地达到49%的地价上限，同时创下杭州底价48024元/平方米的新纪录。此前，纪录保持者是南山路沟山的商业用地，2009年出售，地价为126.69%，底价为46032元/平方米；

随后，经过23轮的商业安置房招标，商城区投资&银泰的合资公司确定建筑面积为2250平方米；

随后，原中国酒店的竞争更加激烈。经过38轮投标，它触发了49%的溢价上限。在拆迁安置区的竞标阶段，也经历了38轮激烈的较量。商城市投资&银泰的合资公司成功赢得了土地，最终需要建造3100平方米的商业安置房。

疑惑:

>。>。如何建造这种商业安置房屋？怎么做？

一些业内人士猜测，他们最终是否会通过货币化转换成土地价格。毕竟，建造经济适用住房是有先例的。

>。>。安置房和商品房有什么区别？

1、产权的差异。许多安置房屋没有完全的产权，即它们拥有完全的房屋所有权，但它们不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房屋的土地性质是分配土地，即不支付租赁费。商品房是完全的产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是转让，即支付土地出让金。因此，将来拆迁安置用房再次交易时，可能需要支付土地出让金。当然，目前，安置房的交易并不要求这样，但法律要求付款。因此，一旦政府发布了一项政策，它很可能会被支付。

2.质量上的差异。安置房屋的利润往往限于死亡。因此，建筑商经常可以偷工减料来增加利润。此外，职能部门监管不力，甚至相互勾结，导致安置房质量普遍低于商品房。当然，也有质量相对较好的安置房，如负责或示范项目，但数量不多，所以被认为是中了彩票。

3.交易时间的限制。许多安置房都有交易时限，即几年内不允许上市转售。商品房在这方面没有规定，只要是你购买的已登记的现有房屋，就可以上市交易。然而，商品拍卖行不允许合法转售。

新闻链接:

全国范围内的闲置土地被收回是真的吗