这位官员否认在杭州对商品房实施“限购令”

本篇文章1212字，读完约3分钟

原标题:杭州的价格上限是15%。这位官员否认“有限下降”

杭州市物价局和市房管局昨日下午发布消息称，该市近期出台的一些措施旨在规范商品房销售价格申报备案行为，促进房地产市场规范有序发展，而非个别媒体所称的“限价令”。

昨日，据媒体报道，杭州市政府部门规定，从本月23日起，商品房实际成交价格低于创纪录价格15%以上的，将受到技术手段的限制。随着楼市低迷，很多地方“救市”，在放宽限购后，传闻中的“限购减仓令”将会实施。

据报道，许多客户之前在杭州认购了一些房产，但没有签字。接到相关通知后，一些房地产的销售人员立即通知客户签订合同。过去一周，杭州大多数降价楼盘的开发商都接受了房管部门的采访，并被告知房管和物价部门将推出降价备案制度。

对此，昨天下午，杭州市物价局和市住房保障和房屋管理局表示，该市已发布规定，新商品房的降价或优惠促销要规范有序，降价和优惠促销的范围要明确，规则要透明，范围要合理，并明确注明原备案价格、当前销售价格和活动周期。杭州市物价局相关负责人表示，如果降价幅度超过15%，这是一次随意的价格调整，房地产开发企业需要重新报物价部门备案。

杭州市物价局和市住房保障和房屋管理局也指出，商品房销售价格申报备案后，销售现场的标示价格应与申报备案价格和网上公示价格一致，不得任意调整，实际成交价格不得高于申报备案价格。为了提高销售价格，有必要重新记录和公布。无备案公示或价格调整理由不充分的，不得提高销售价格。如果未售出房屋的销售价格明显偏离原申报价格，需要重新申报备案。

据杭州市物价局相关负责人介绍，针对部分房地产开发企业销售现场标价与备案价格不一致、网上公示价格、虚假高申报价格、备案后价格随意调整、价格信息发布误导买家等问题，制定本规定的目的是进一步规范商品房销售价格的申报和备案。房地产开发企业可以根据建设成本和市场供求情况进行价格调整，我们将根据开发企业的价格调整申请及时处理

>。>。声音

如果这个数字没有下降，并不意味着市场没有被抛弃

“杭州出台这样的行政措施实际上并不能阻止房价的下跌，但从数字上看，情况要好一些。开发商仍有许多方法可以降价，比如发送停车位、发送物业费、发送俱乐部会员等。雅豪集团董事郭毅告诉记者，数字没有下降并不意味着市场没有被抛弃。如果开发商受到这一政策的限制，他们就不能用降价来吸引买家，但市场交易将会停止，这将给房地产市场带来更大的不利。毕竟，在高杠杆开发模式下，开发商必须保持一定的周转率。一旦现金流失控，可能会出现房地产未完成和私人融资成本高的现象，这不仅会影响房地产市场。

相关新闻:

楼市限价单的成交价格不低于创纪录价格的15%

您是否想重申降价订单的执行价格超过15%？这位官员说误读了

——杭州楼市相关新闻——

杭州抵押贷款略有松动，15%的折扣有望重现

拥有国有银行首次抵押贷款的中小银行仍处于停滞状态

中央银行表示支持首次住房贷款。个人贷款不允许停止