杭州市农村房屋产权证办理指南(申请材料、费用、程序)

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杭州农村房屋产权证办理指南

搬运地点

符合登记条件的农民以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡(街道)提交书面登记申请。为了深化“一次最多跑”的改革，方便村民申请许可证，各地出台了各种便利措施，如上门代理服务和在附近设立受理点，可专门咨询当地乡镇(街道)或土地部门。

处理过程

根据国务院《房地产登记暂行条例》，房地产登记一般要经过六个环节:“申请→受理→审查→公示→登记→认证”。

申请材料

1.房地产登记申请表原件一份；

2.申请人身份证明复印件一份(核对原件)。如受委托，提供一份书面委托书原件和一份受托人身份证明复印件(核对原件)；

3.不动产权利调查结果原件一份；

4.土地所有权原始资料一份(包括不动产权利证书、统一登记前的集体土地使用证书、房屋所有权证或土地使用批准文件)；

5.竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件一份；

6.符合房屋规划或建设的材料原件一份(如《农村建设规划许可证》)；

7.原始不动产证书。

申请费

其他问题

你需要承担测绘费用吗？

农村宅基地和房屋首次登记时，国土部门组织农村宅基地和房屋测绘、权属调查等。，并形成房产界、空界、面积等测绘资料。，相关费用由当地财政解决。

为什么要公开农村房地产登记？

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十七条，为保护房地产权利人和利害关系人的合法权益，在农村房地产登记过程中，农村集体土地所有权、宅基地使用权和房屋所有权、集体建设用地使用权和建(构)筑物产权在房地产所在地或村务公开栏公示，并接受群众监督。

农村房屋所有权证书的好处

村民取得《宅基地和房屋不动产权利证书》后，

1.明确农民宅基地和房屋的产权，确定宅基地和房屋的权属界限，更好地保护农民的合法财产权益；

2.有利于深化农村产权制度改革，为体现宅基地和房产权益创造条件，增加农民家庭收入，让“财产”活起来。