杭州闲置房可变公租房

本篇文章1401字，读完约4分钟

公共租赁住房是政府投资建设的财产，出租给当地住房困难的低收入家庭，是保障民生的重大工程。最近，余杭区宣布，将把闲置的农民高层公寓、现有商品房以及旧住宅区的闲置房屋纳入政府公共租赁住房。原则上，单套住宅的面积应控制在80平方米以下。如果有房子出租，可以在指定的中介机构挂牌，中介费用由政府支付。此外，房东还可以多收一个月的租金。

租房者不仅是余杭的困难家庭，无房的农民工、大学毕业生和企业家也可以申请余杭区的公共租赁住房。

空剩余房屋:

大量农民公寓和闲置房屋应该出租出去

余杭区住房保障办公室主任李云重为记者算了一笔账:

公共租赁住房的建设需要政府重新投资。目前，余杭区已为2.5万农民建成多层公寓。据保守估计，有超过50，000套空更多的房子；此外，余杭区现有商品房建设规模也很大，据保守估计，有5万多套闲置住房长期闲置。

“除了需要出租的农民高层公寓和闲置商品房，许多无人居住的旧社区也有出租需求。“李云重说，余杭区有如此大量且越来越多的闲置房屋需要出租，因此政府试图将这部分房屋纳入公共租赁住房体系，为城镇中低收入住房困难家庭、无房新就业人员(大学毕业生、企业家)和有稳定就业的农民工出租政策性住房。

租户对象:

从当地困难家庭到农民工

在杭州周围，有这样一群人白天在城里工作，晚上回到余杭的乔司、良渚、崇贤、武昌的简陋出租屋，每天往返杭州和余杭，过着“钟摆式”的生活。

「根据去年五月三十一日至今年五月三十一日的统计数字，余杭区的外来人口流入及流出超过一百万。现在整个地区有83万移民，其中20万是“钟摆人”余良，余杭区流动人口管理办公室主任，告诉记者。

于亮说:“城市的繁荣离不开外来务工人员的贡献，但同时也带来了治安混乱、群体出租等问题。在外来人口高度集中的乔斯三角村，当地人口只有4000多人，外来人口超过4万。余杭有几十个人口比例倒置的村庄。”

余杭区住房保障办公室主任李云重表示:“目前，余杭第一批公共租赁住房试点是面向当地低收入家庭的。然而，为了解决农民工租房问题，余杭公共租赁住房试点工作也将农民工纳入其中。”

“自愿献血、志愿活动、向雷锋学习、拯救生命都可以为申请者加分，但如果你破坏社会秩序、犯罪、违反计划生育，你将受到惩罚。只要你对社会贡献更多，你可以在申请公共租赁住房时加分。移民可以留在、注册并进入医院。”李云重说。

优惠政策:

政府补贴60%的租金

房东可以收取额外一个月的租金

曾师傅和他在湖南老家的父亲在余杭临平租的。五年前，他去了一家当地企业工作，并把他的户口搬到了单位所在的社区。他一直在一个老社区租房，月租金是650元。

房东在得知余杭公租房政策信息后，也将曾师傅租的房子纳入公租房。现在，曾师傅每月只需付240元的房租，其余的房租由政府承担，每年可节省3000多元。

这样一来，曾师傅的房租基本上就没负担了，最重要的是他还可以在这里租房子，省去了搬家的麻烦和不便。

“租住公共租赁住房的人可以享受不超过月租金60%的政府租金补贴，代理费是免费的；出租公共租赁住房的房东可以在按市场价格估算租金后享受政府全额补贴的第13个月的租金。余杭区公租房公司总经理周晓茹表示。

周晓茹说，符合条件的人想申请公共租赁住房，可以在住宅小区登记；原则上，单套公共租赁住房的面积控制在80平方米以下。房屋出租为公共租赁房屋的，可以在指定的中介机构挂牌，中介费用由政府支付。