许多房产的价格几乎“齐腰”。杭州的房地产市场继续波动

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杭州房价正在经历新一轮冲击。小打小闹或可耻的降价不再能刺激市场的神经。

最近，杭州的一些板块即将启动新项目或在旧市场出售，宣布将以平均售价的一半左右出售，从而以“减半”的方式重塑板块的新基准。与2011年和今年年初各行业的价格战相比，这次价格几乎翻了一番，显然更加激烈。

前不久，位于萧山南部沃城的恒大地产、绿都四季华庭被清算。其中，杭州恒大地产的第一个项目——恒大地景，虽然地价接近11000元/平方米，却以11800元/平方米的起拍价赢得了“真价”，全部是精装修房。不远的绿都四季华庭，起价9800元/平方米，均价12000元/平方米。作为萧山区的一个景观资源丰富的地区，南方睡眠城一直是开发商最青睐的地段之一。去年，它吸引了恒大地产、上海农业、工商等外资大鳄入驻。然而，板块中的商品房价格，如早期的德利贵族家庭和于慧和庭，以最高平均售价达到了23000元/平方米-24000元/平方米。

事实上，这并不是沃城板块南部第一个低开盘价(降价)项目。早在3月份，该地区开元县的房价就已经上涨，该项目在5月份正式推出，平均价格约为13500元/平方米。高地价项目绿都南江一号从5月份开盘时的11800元/m2低价入市，平均价格仍在17000元/m2-18000元/m2左右。华庭和恒大地产在四季的开盘价格进一步压低了该地区的平均售价。

作为今年行动较多的地区，萧山区的许多板块都经历了“价格动荡”。

6月中旬，位于九堡大桥南侧的科尔世纪外滩正式宣布首个开盘价格:从总价格50万元起，将购买90平方米的一线江景装修成品房，所有90平方米的房屋总价格将封顶为72万元。虽然目前房地产的平均价格还没有明确公布，但如果不包括装修费用，房地产的平均价格约为6000元/平方米。这个价格相当于周围待售房产价格的60%以上。与该板块销售初期的13000元/平方米的价格相比(2010年，中安京海湾的平均开盘价为13000元/平方米)，该板块的开盘价还不到50%。这也是目前杭州周边价格最低的一线江景房。

与隔江面对世纪外滩的九宝滨江板块相比，目前正在销售的袁俊香江公寓和杜松阳光国际的均价基本在16000元/平方米以上。穿过九堡桥不到10分钟，但价格只是另一边的一小部分。

此外，萧山乔伊板块和市北板块的销售价格也已被拉至新低。

这不是巧合。在北部，临平山北盘也有类似折扣的项目出售。

临平山北近年来逐渐成为一个新板块，但也被认为是板块供应压力过大的几个主要板块之一。据不完全统计，这个地区有近万套房子出售。

几天前，该地区的潘新新城山地语言学院在6月21日首次开业后再次被推出，打折后的平均价格相当于首期6200元/平方米。在板块方面，老潘东夏东港花园也推出了特价房，均价为4980元/平方米。目前，该板块内的均价基本保持在每平方米7800元左右。

事实上，重塑价格的不仅仅是这些行业。五月花城临平山北不远的星桥板块，清算价为5555元/平方米；主要城市枝江板块的一个项目甚至在首次开盘时以不到一半的价格被清算；在城东新城区，项目总售价下降了50万元；在大城北的北段，有项目推动清算价格；在桥西板块，一些项目以30%的折扣出售...一批新的板块价格基准可能正在形成。