杭州的房地产市场黯然失色。5月，主要城市的库存突破6万套

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原标题:主要城市的库存打破了前6万套的大关。杭州房地产市场在5月份黯然失色

"玫瑰花感觉到它的花蕾绽放了。"五月，诗人苗赛写道，鹤、鸽、鸟已经在等待黎明明的到来。就房地产市场而言，过去的五月是一个飘忽不定的五月，有点暗淡。整个5月份，杭州楼市共售出6029套新房，杭州主城区库存首次突破6万套，达到60538套。

新建商品房供应持续增长，供销逆转，新建项目减少缓慢，存量持续上升。房地产市场的“红色五月”已经成为“幸福的幻影”。

5月，6029套交易跌至过去三年的底部

边缘化的五月人居展，在交易的第一天有一组数据，暗示着五月的房地产市场最终可能会让这个产业链中的人们失望。因此，正如所料，一个新的损失出现了。

根据杭州透明售房网的数据，5月份杭州楼市共售出6029套新房，同比增长11.3%，同比下降6.8%。与2012年5月的8023台和2013年5月的6470台相比，它们都有所下降，在过去三年中排名第一，在过去五年中排名第三。

5月，主要城市的交易量很少被余杭区超越。5月，余杭区共售出2489套新房，主城区房地产市场仅售出2406套新房，与前两年同期相比增加了一至两千套。

值得注意的是，商业项目有力地支撑了5月份房地产市场交易的主要力量，引领潮流。在单项房地产中，五月份交易量排名第一的是婺源河时代中心，共有123套交易；金沙湖一号售出112台，蓝钻天成售出89台，位居第二。

主要城市的库存首次突破6万大关，创下历史新高

2014年，杭州市场的供销比发生了逆转。在当前需求疲软的情况下，供应远远超过需求。截至5月31日晚10点，杭州主城区商品房销售总量达到60469套，比4月30日增加3766套。无法消化的新供应使库存迅速增加。

5月，杭州主城区的库存首次超过6万台。今年1月，杭州商品房库存首次突破12万套，创历史新高。其中，主城区有56700多台，也创下历史新高。一度，该行业在猜测今年库存压力是否会减轻。这一次，人们寄予厚望的“红色五月”不仅让交易黯然失色，还以创纪录的高库存显示了房地产市场更残酷的一面。

根据一些机构的评估，更多新的住房项目已经启动，这提高了开发商的未售库存水平。在销售增长缓慢的情况下，库存水平将保持高位。在展望期内，如此高的库存将削弱开发商的定价能力，并对其营运资本和利润率造成压力。

据不完全统计，5月份杭州楼市原计划开盘42栋，但最终只有20栋开盘，许多“老面孔”再次食言。在第一批开放的建筑中，只有两座建筑是晴空万里的，还有复地的黄龙山。这意味着大量住宅项目仍面临着存储客户的困境。这也意味着未来房地产市场仍有大量供应，高库存带来的清仓压力很大。

楼市的“红五月”也像诗人苗赛写的梦。"现在它不见了，也没有了踪迹."

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