中央银行表示支持首次住房贷款。个人贷款不允许停止

本篇文章1227字，读完约3分钟

原标题:央行:不允许个人抵押贷款停止，提高审批和贷款效率，合理确定贷款利率

越来越多的银行变相或明确拒绝首笔住房贷款，这引起了央行的关注。昨日下午，央行网站发布消息称，5月12日上午，央行副行长刘主持召开住房金融服务座谈会，与会银行包括五大国有银行在内的15家。会上，央行要求各银行优先保证首次住房贷款需求，在“不亏不亏”的前提下合理确定抵押贷款利率，提高贷款审批效率，防范抵押贷款风险，关注弃房现象。

事实上，在2012年初，中央银行指出，银行应该满足首次住房贷款的需求。然而，随着时间的推移，利率市场化推高了银行的资本成本和房地产市场的降价浪潮，银行更有动力追求更高回报的小额和小额贷款以及个人消费和商业贷款。中央财经大学金融学院教授郭田勇表示，个人住房贷款对经济增长具有稳定的作用，央行此时对住房贷款的关注可以缓解中国经济的下行趋势。

昨日收盘，深圳房地产指数上涨1.25%，但金融指数下跌0.60%。

为进一步完善住房金融服务，央行提出以下要求

一是合理配置信贷资源，优先满足家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

第二，科学合理的定价，综合考虑财务可持续性、风险管理等因素，合理确定首套住房贷款利率水平。

三是提高服务效率，及时审批发放符合条件的个人住房贷款。

四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强住房贷款风险监测和分析。

五是建立信息沟通机制，及时应对社会关注的热点问题。

个人抵押贷款具有稳定的经济增长功能

应优先确保为抵押贷款分配资源

自去年以来，杭州抵押贷款市场的许多银行以高于市场平均利率的方式，变相拒绝了客户的申请。一些银行甚至明确告诉客户，除了接受一些投资导向的商业和住宅抵押贷款申请，他们将暂停第一和第二套住房贷款。

某国有银行省分行营业部个人贷款部一位人士表示，今年以来，该行个人抵押贷款交易量明显低于其他大银行，首笔住房贷款利率无折扣，偏远地区房地产贷款利率不得不上调至基准以上。一家股份制银行杭州分行零售业务部负责人也表示，近年来，由于更多的信贷资源倾向于小微贷款，该行个人按揭业务量相对较小。"市场上首笔住房贷款利率很高，基准利率上升了5% . "

去年底，中国房地产信息集团研究中心对杭州、宁波等21个城市的66家银行的按揭情况进行了调查。结果显示，35%的中小银行(股份制银行和农村商业银行)停止了个人住房抵押贷款业务；至于首笔住房贷款的利率，中国只有20%的城市有优惠利率，而杭州和宁波的利率处于中等水平。

据知情人士透露，在这次会议上，央行表示，去年以来，当一些银行分行的贷款额度在月末和季末收紧时，抵押贷款不情愿、延期和涨价，引起了群众的不满。央行要求银行根据市场需求优先确保住房消费贷款的资源配置。

刘强调，住房消费贷款市场本身具有很大的潜在需求，因此有必要充分认识到三驾马车在未来城镇化进程中的重要地位，不仅对房地产业而言。

相关消息:中国央行表示支持杭州首次住房贷款市场调查