如果杭州的商品房库存突破76000套，消化它需要13个月

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原标题:杭州商品房库存突破7.6万套至少需要13个月。

截至今年3月底，杭州市共有商品房76004套，销售面积998.1万平方米，同比分别增长36.2%和32.6%。即使上个月售出了5800台，也需要大约13个月才能上市。

今年第一季度，杭州的商品房成交量为10000多套，相当于10112套。如果我们根据这个消化量来估计，去库存的时间将会大大延长。

昨天，杭州召开了2014年第一季度经济形势分析会议。杭州市发改委分析称:“杭州房地产市场正面临下行风险。”

杭州商品房库存同比增长36.2%

商品房平均成交价格同比下降11.3%

库存明显增加，交易量和价格下降，地价下降。三个方面表明杭州房地产市场面临下行风险。

库存明显增加:截至3月底，杭州市共有商品房76004套，销售面积998.1万平方米，同比分别增长36.2%和32.6%。

成交量和价格双双下跌:第一季度，全市销售商品房10112套，面积110.7万平方米，分别下降37.8%和39.1%。城市商品房平均成交价格为15388元/平方米，同比下降11.3%。据中介公司介绍，二手房价格略有下降，幅度在5%左右。

地价下降:第一季度主要城区地价平均升水率为9.3%，明显低于去年20.9%的平均升水率。今年2月和3月，余杭和萧山的转让价格没有现场书面投标，一片土地以8017.54元/平方米的底价出售，与6个月前出售的相邻土地相比，差价为1812元/平方米。

杭州市发改委提醒，“从一季度数据来看，房地产相关税收占地方财政收入的29.7%；在固定资产投资中，房地产占45.9%；在对外投资中，房地产资金占69%；房地产业与杭州的经济发展密切相关

一些企业相互联系，相互保护，或者造成资本断裂的风险

“困难资金”有从中小企业向大企业扩散的趋势

周一，一些外国媒体发布文件称，“杭州萧山的许多企业因相互保险而遭遇财务困难，资金链明显收紧。民营企业的重要城镇已经成为“信用危险区”

“一些企业的互联互通和相互保险可能会导致资本断裂的风险。昨日，杭州市发改委表示，“自今年年初以来，杭州的资本突破和相互保险圈困境等叠加风险不断暴露。金融困难现象已经从中小企业蔓延到大企业，金融风险已经从金融部门蔓延到实体经济。蔓延的趋势。"