2014年杭州房价走势的最新消息是:杭州房价跌至全国第七位

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原标题:杭州的房价跌到了全国的74万套商品房库存或引爆了降价

据中国之声《杨光新闻》报道，杭州在全国房地产市场中扮演着重要角色。2010年，杭州的新房价格一举超过北京，以25840元/平方米的平均价格在中国城市房价排名中名列第一。如今，杭州的房价已经跌至中国第七位。据了解，杭州的商品房库存高达44万套，这可能会掀起商品房降价的浪潮。

从榜首到现在的第七名，这甚至可能导致一波降价浪潮。是什么因素导致杭州房地产市场发生如此大的变化？

根据杭州市房地产协会的相关数据，截至目前，杭州约有6栋建筑经历了不同程度的降价，降价幅度从每平方米3400元至5000元不等，降幅可达20%左右。据业内人士分析，高区域供给、激烈竞争和开发商资金链紧张是降价的根本原因。

据有关数据显示，截至今年2月12日，杭州市商品房存量约为12万套，而去年同期为8万套，但这一数字不包括新分配的住房。对杭州来说，更严重的问题是其商业地产的售价，目前的库存高达44万套。亚太房地产协会主席谢逸枫表示，杭州商业地产的总体供应量相对较大，而质量数量却在下降。当时杭州本地商业地产供大于求，这是一个整体上的危险现象，因为商业地产的资金链趋于紧张。

商业地产的开发周期相对较长，前期的资金投入量相对较大。市场回报的资本往往会影响企业的整体资本运营。如果销售出现问题，这些房地产企业将面临不可估量的风险。此外，谢逸枫还表示，从杭州的经济水平和新增人口数量来看，高端消费者的数量有下降的趋势，这种高端消费者的储备将导致杭州、温州、宁波等二三线城市商业运输能力的损失，因此这一地区的商业地产将以较低的价格出售，以收回资金。

3月22日更新:

2014年，杭州房地产市场第二波降价潮激增