从11月30日起，杭州现有的住宅电梯将获得20万元的补贴

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根据杭州发布的微博，11月30日，杭州发布了《杭州市区既有居住建筑安装电梯实施意见》，明确了如何在既有居住建筑安装电梯。

杭州安装电梯的试点工程已经取得初步成果，第一台电梯几天前正式投入使用。今天，杭州市发布了《杭州市区既有住宅安装电梯实施意见》(以下简称《意见》)，建议非单一产权的市区四层及以上的既有住宅安装电梯，政府补助20万元/套。与管道迁移相关的费用无需由业主承担。建筑面积不包括在容积率内。

基本原则

在现有住宅建筑中安装电梯将按照“业主为本、社区主导、政府引导、各方支持”的原则进行。在既有居住建筑中安装电梯，应当经该单位、该建筑或者该居住区域的专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主同意并签字。如果打算占用业主的专有部分，还应当征得专有部分业主的同意。

实施主体

本单位、本楼或本社区的相关业主作为在现有房屋内安装电梯的申请人，负责统一意见、项目申请、设备采购、项目实施、维护管理等相关工作。

申请人可推荐业主代表作为实施主体负责上述工作，或委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原施工单位、原产权单位、第三方施工单位等。作为实施主体代理上述工作。受托人应与委托人签订委托协议，明确双方的权利和义务。申请人作为建设单位，承担相应法律法规规定的义务。

筹资

在资金筹措方面，在既有住宅建筑中安装电梯所需的建设资金、运营、维护和管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素，按一定的分摊比例协商共同出资。业主可以申请使用自己和配偶的住房公积金和住房补贴。政府给予20万元/台的补贴，用于在市区四层及以上的现有房屋中安装电梯，安装涉及管道迁移的电梯的费用无需由业主承担。

实施程序

安装电梯的实施包括六个步骤:制定计划、公布协议、审查施工图、联合审查、工程施工和竣工验收。

在制定方案时，申请人应根据建筑设计、结构安全、消防安全和特殊设备等相关规范和标准，制定在现有住宅建筑中安装电梯的方案。

就协议的宣传而言，有必要在征得相关业主同意的情况下签订一份安装电梯的协议。安装协议应明确项目负责人或委托单位的主要职责、资金预算和成本筹集计划、电梯运行维护费用分摊计划和电梯安装后使用管理单位。协议和方案由电梯房安装地居委会在拟建电梯单元入口处和社区公告栏内公示10天。公示期内可能受电梯安装影响的利害关系人无实名书面异议的，居委会应当盖章备案。

在施工图审查中，安装电梯的设计方案经业主充分协商并公示后，申请人委托具有相应资质的设计单位根据改造项目进行施工图设计。施工图经有资质的图纸审查机构审查后，报所在区建设行政主管部门备案。

联合审查时，申请人应向所在区建设行政主管部门申请安装电梯，并提供相关的业主身份证、房屋所有权证复印件、代理人身份证、委托书、电梯安装方案文本、施工图审查及备案文件等文件。

在工程建设方面，申请人应向所在地的区建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续。建设单位应当向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。施工过程中接受特种设备安全监督管理部门和建筑工程质量安全监督部门的质量安全监督。

在竣工验收方面，申请人应组织设计、施工、监理单位和电梯企业对电梯安装进行质量竣工验收，并邀请所在社区的居委会参加竣工验收。申请人应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，到区特种设备安全监督管理部门办理使用登记，领取使用登记证。

其他相关要求

此外，《意见》还解释了安全要求和规划要求。新增电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关标准和安全技术规范的要求，并由有资质的单位制造和安装。安装前应向当地特种设备安全监督管理部门报告，并经监督检查合格后方可投入使用。不增加或变相增加住宅用途空，且建筑面积不计入容积率。

杭州电梯安装试点工作进展迅速

相关介绍:

今年8月，杭州市政府正式开展试点项目，在商城区和江干区的现有住宅楼安装电梯。截至11月28日，商城区49个单元的业主已申请安装电梯，其中新民村2台电梯已试运行，六郎阁电梯安装工程正在建设中，另有14台已通过联合检查。江干区已确定试点项目，如多产权住宅建设和安置住房。其中，22栋多产权住宅楼申请安装电梯，包括秋瑾花园在内的7栋楼通过了联合审查；三新家园共81个项目申请安装电梯，方案设计已经完成。除了两个试点城市，西湖、下城、拱墅和滨江四个区也进行了深入调查，并将很快开展试点项目。

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