在贷款受到限制、购房受到限制的杭州，购房政策已经暂停了10多年

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杭州将从现在开始限制贷款和购买限制

根据杭州市房管局的介绍，从9月28日起，第二套房公积金贷款和商品房贷款的首付比例将提高，购房将暂停。这是继杭州出台限制外国户籍和新的土地拍卖政策等措施冷却房地产市场后的又一有力举措。

最新消息:

在购房入户政策中:

很明显，从2016年9月28日起，杭州市区(包括萧山、余杭、富阳、大江东去)内的居民购房政策将暂停执行。

2016年9月27日前在网上签约平台上签订商品房销售合同或二手房转让合同的购房者仍将遵循原政策。

那么，外国人怎么能在杭州买房呢？

根据现行政策，购房人是非杭州居民，上城区和钱江新城的单套住房总价超过100万元(含100万元)，江干、西湖、滨江、下城和拱墅的单套住房总价超过80万元(含80万元)，因此他们可以在杭州定居。

在公积金贷款政策方面:

很明显，自2016年9月28日起，在市区限购范围内，如果员工家庭拥有一套住房但尚未结清相应的商品房贷款，并再次申请公积金贷款购买普通自住住房，公积金贷款首付比例将从不低于40%调整至不低于50%。

在商品房贷款政策方面:

很明显，从2016年9月28日起，在市区限购范围内，拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的居民将再次申请个人商品房贷款购买普通住房，最低首付比例将从不低于30%调整至不低于50%。

9月19日，杭州市相关部门发布了杭州市首个限购政策

对于人群:限购政策明确，拥有一套或多套住房的非本地家庭进行登记

限购类型:住房、新建商品房和二手房。

限购范围:商城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州枝江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不含阜阳区、大江东和临安、桐庐、建德、淳安县(市)。

相关介绍:杭州部分地区实行限购政策(有专家解释)