杭州省住房公积金贷款政策调整二手房，异地贷款条件放宽

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省级住房公积金贷款政策调整:据杭州网报道，从省住房公积金中心获悉，为落实国家和省有关政策要求，进一步加大住房公积金贷款对职工自住住房消费的支持力度，根据《杭州市政府关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》(又称《杭州十条》)精神，从2016年3月7日起，对省级住房公积金贷款相关政策进行了调整。

调整内容:

1.二手房贷款期限放宽至50年:新政规定，如果员工使用住房公积金贷款购买二手房，最长贷款期限加上住房年龄将从40年放宽至50年。

2.二手房贷款首付比例调整:今后，员工将使用住房公积金贷款购买第一套房作为二手房。房屋使用年限不满5年(含5年)的，贷款首付比例不得低于20%；房屋使用年限在5年以上不满20年(含20年)的，首付比例不低于30%；如房龄超过20年，贷款首付比例不得低于40%。

3.对于拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，如果他们再次申请住房公积金贷款购买二手房以改善其生活条件，应执行首笔住房贷款首付比例政策。

4.放宽公积金异地贷款条件:对于通常在杭州境外缴存住房公积金并在杭州购买自住住房的员工，可向省住房公积金中心申请个人住房公积金异地贷款。也就是说，今后，只要在全国范围内正常缴纳公积金并在杭州购房的职工，就可以申请使用公积金贷款。

贷款条件、贷款金额和办理程序应符合省住房公积金中心贷款的相关政策规定。

1暂停接受经济适用住房申请，暂停经济适用住房和公共租赁住房的新选址:取消经济适用住房制度。

2 .公积金贷款放宽

1)在杭州地区以外缴纳公积金的购房人可以在杭州不同地方申请贷款。

2)二手房加贷款年限从40年延长至50年。

3)最低首付比例降至20%。

3契税和营业税政策的落地

4优化土地供应

5住房保障货币化努力

6实施配套设施(建设教育、医疗卫生、文化体育、社会服务等公共设施)

允许在四个县(市)买房

8 .发展住房租赁市场

9优化房地产业发展环境

10 .加强对房地产市场的监控和动态调控