杭州新房地产政策《杭州十条》相关房地产政策清单

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据杭州网报道，2月29日，杭州市政府办公厅发布了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。《通知》提出了引导与操作相结合的十项措施，被市场称为“挂十条”。

《杭州十篇》:

1暂停接受经济适用住房申请，暂停经济适用住房和公共租赁住房的新选址:取消经济适用住房制度。

2 .公积金贷款放宽

1)在杭州地区以外缴纳公积金的购房人可以在杭州不同地方申请贷款。

2)二手房加贷款年限从40年延长至50年。

3)最低首付比例降至20%。

3契税和营业税政策的落地

4优化土地供应

5住房保障货币化努力

6实施配套设施(建设教育、医疗卫生、文化体育、社会服务等公共设施)

允许在四个县(市)买房

8 .发展住房租赁市场

9优化房地产业发展环境

10 .加强对房地产市场的监控和动态调控

解读房地产新政全文:关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知全文

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契税和营业税优惠政策:

(1)个人购买家庭中唯一的房屋(家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，契税减征1%；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对于个人购买面积在90平方米及以下的第二套改良住房，契税减征1%；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

个人出售已购房屋不满2年的，全额征收营业税；个人购买房屋超过2年(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

详见《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》全文

从3月1日起，《杭州市房屋使用安全管理条例》正式实施。新规定很明确:

房屋所有人是房屋使用安全的责任人，对房屋使用安全负有责任；

房屋装修包括拆除和改变建筑物的主体和承重结构。房屋使用安全责任人或者使用者应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具有专业施工资质的施工单位实施施工；

后大中型公共建筑如学校、医院、体育场、车站、商场等。交付使用的，房屋使用安全责任人应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年委托房屋结构安全鉴定；

房屋使用安全责任人应当自建筑幕墙竣工验收交付使用之日起，至少每十年对建筑幕墙进行一次安全检查和鉴定。

详情请阅读:《杭州市城市房屋安全管理条例》全文

抵押贷款首付比例下降5%；

2月2日，央行调整了个人住房贷款政策。在一个不受限制的城市中首次购买住房，原则上最低首付比例为25%，每个地方可以上浮5%；对于有一套住房贷款尚未解决的家庭，为了改善其生活条件，他们再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

详情请看:央行调整抵押贷款政策。本市最低首付比例可降低5%