今年杭州的二手房不容易处理。买家讨价还价有点激烈

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原标题:买家讨价还价有点激烈，二手房交易不容易

这些数据最直接、最客观地反映了市场。4月，杭州主城区共售出1874套二手房。这张月度成绩单并没有给市场带来惊喜。

根据透明售房网的数据，今年五一假期，杭州(包括萧山和余杭)共售出51套二手房。与往年五一假期同期相比，今年的营业额是过去四年来最低的。然而，自那以后，交易量略有上升。自5月以来，杭州主城区已售出651套二手房，较上月同期增长约8%。

“业内有一种普遍接受的说法，即以2000套二手房交易作为衡量市场是否已经恢复正常的标准。四月似乎不符合标准。”方土市场研究员叶静。另一项数据显示:今年3月，仅在“2000套”标准线之后，就售出了2088套二手房。

买方讨价还价太激烈

吓唬房东

按照往年的惯例，春节后的3月和4月一般都是市场复苏期，但今年的情况不同。

“很少有顾客在看房子。当我们回电时，我们找不到新的话题与买家交流。这是一句老话。”经纪人担心没有低价的房子来吸引顾客，而买家则抱着“没有最低价，只有最低价”的心态漫不经心地选择房子。“当你与买家联系时，他们的第一个问题是价格是否再次下跌。如果只有30，000到50，000英镑，你就不会去看房子。”

买卖双方的心理价格差距很大，导致二手房交易困难。

"一些买家完全无视市场价格，不加选择地讨价还价."城市住宅网城市水城店的代理商小方告诉记者，前几天，一些买家看中了一套精装修的房子，总价128万元，非常划算。与房东电话沟通后，买方还价5万元；合同签订后，买方不得不再次支付5万元，并多次还价，房东无法接受，最终房子没有售出。

“总价超过120万元的房子，总价仍然是2万到3万元，这很好；现在在这个总价的房子里，买家一开口就要掉50，000到100，000英镑，这让房东感到害怕，也让交易变得困难。”经纪人倒出苦水。

疲软的二手房市场绝不是杭州的一个城市。由于买家强烈的观望气氛，许多地方的二手房市场相继跌入低谷。4月，北京二手房交易量仅为7616套，较3月下降14.8%，为近11个月(不含春节)以来的最低水平；上海二手房市场最近也经历了寒冷，4月份上海二手房市场成交量下降了近30%。